Investoren aufgepasst: Hotel mit Gastronomie, Zweifamilienhaus + Baugrundstück in Bad Oeynhausen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Immobilien-Ensemble in zentraler Lage von Bad Oeynhausen besteht aus einem charmanten Hotel mit Gastronomiebereich, einem geräumigen Zweifamilienhaus und einem zusätzlichen Baugrundstück. Das Hotel bietet insgesamt 27 Zimmer, davon 18 Einzelzimmer, 7 Doppelzimmer und 2 Dreibettzimmer, die alle bequem mit einem Fahrstuhl erreichbar sind. Besonders hervorzuheben sind die Gästezimmer im ersten Obergeschoss, die mit Balkonzugang und zusätzlichen Sanitäranlagen auf den Fluren sowie im Treppenhaus zwischen den Etagen ausgestattet sind.
Der Gastronomiebereich des Hotels verfügt über mehrere gemütliche Bereiche:
Restaurant (EG) : Platz für 52 Sitzplätze
Café ( EG) : Platz für 36 Sitzplätze
Keller (KG) : 81 m², Platz für 28 Sitzplätze
Biergarten/Sonnenterrasse (EG) : Platz für ca. 25 Personen
Das Zweifamilienhaus umfasst zwei separate Wohnungen mit jeweils ca. 118 m² und 130 m². Die obere Wohnung wurde 1998 umgebaut und gedämmt und ist mit einem Balkon und einer Dachterrasse ausgestattet. Die Erdgeschosswohnung bietet einen Garten mit Sitzgelegenheit.
Das gesamte Grundstück erstreckt sich über ca. 2448 m², wobei davon ca. 900 m² als Baugrundstück aufgeteilt werden kann, welches eine 2,5-geschossige Bebauung ermöglicht. Die Immobilie erstreckt sich komplett zwischen zwei Straßen, was eine besonders attraktive Lage darstellt.
Dank der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und der zentralen Lage bietet diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Sie kann entweder selbst betrieben oder vermietet/verpachtet werden, wobei die monatlichen Einnahmen bei eigener Nutzung ca. 24.000 € und bei Vermietung/Verpachtung ca. 12.000 € betragen können.
Aktuell steht das gesamte Objekt leer und befindet sich in einem Renovierungszustand, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit gibt, eigene Vorstellungen und Modernisierungsmaßnahmen umzusetzen.
Das angebotene Immobilien-Ensemble umfasst ein Grundstück von insgesamt 2.448 m², auf dem sich ein Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten sowie ein Hotel mit Gastronomie befinden. Das Grundstück ist teilbar. Etwa 900 m² werden für 299.900 € angeboten. Das Haus mit den zwei Wohneinheiten (ca. 248 m²) ist für 349.900 € und das Hotel mit Gastronomie (ca. 800 m²) für 799.900 € erhältlich. Diese können separat oder zusammen erworben werden.
Das Grundstück bietet eine zentrale Lage in der Innenstadt von Bad Oeynhausen mit exzellenter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar.
Die Gesamtfläche von 2.448 m² bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und ist aufgrund der Teilbarkeit besonders attraktiv für Investoren oder Eigennutzer.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Allgemeine Informationen
. Baujahr: 1880
. Umbauten: 1975, 1993, 2006, 2012
. Grundstück inkl. Baugrundstück: ca. 2.448 m²
. Etagen: 4
. Aufzug vorhanden
. Gasheizung
. steht aktuell leer
. mehrere Stellplätze
Grundstück
. Gesamtfläche: 2448 m²
. davon Baugrundstück: ca. 900 m² (2,5-geschossige Bebauung möglich)
Hotel
. Nutzfläche Gesamt: 511 m²
. Zimmeranzahl: 27 Zimmer (34 Betten)
. 18 Einzelzimmer
. 7 Doppelzimmer
. 2 Dreibettzimmer/ 2 Gast Wohnungen
Gastronomiebereich:
. Erdgeschoss: Gastronomie & Café (318 m²) mit 88 Sitzplätzen
. Keller: (81 m²) mit 28 Sitzplätzen
. Biergarten/Sonnenterrasse: ca. 25 Sitzplätze
Einnahme:
. Eigene Nutzung ca. 24.000 € / monatlich
. Vermietung/Verpachtung ca. 12.000 € / monatlich
Zweifamilienhaus
. zwei separate Wohneinheiten (ca. 248m²)
Separate Zentral Gasheizung Wohnhaus Bj.1995
Gasheizung Hotel
Lage
Bad Oeynhausen liegt im Nordosten von Nordrhein-Westfalen und ist bekannt für seine zentrale Lage und hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Stadt bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Flair und grünen Erholungsflächen, was sie sowohl für Bewohner als auch für Besucher attraktiv macht.
Verkehrsanbindung
Autobahnen: Bad Oeynhausen ist durch die Autobahnen A2 und A30 optimal angebunden. Diese ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Herford, Minden, Bielefeld und weiterführend nach Hannover und Osnabrück.
Bahn: Der Bahnhof Bad Oeynhausen ist ein wichtiger Knotenpunkt im Regionalverkehr und bietet regelmäßige Verbindungen nach Hannover, Bielefeld, Minden und ins Ruhrgebiet. Dies macht die Stadt für Pendler sehr attraktiv.
Öffentliche Verkehrsmittel: Innerhalb der Stadt sorgt ein gut ausgebautes Busnetz für eine bequeme Erreichbarkeit aller Stadtteile und wichtiger Einrichtungen.
Infrastruktur
Einzelhandel: Die Innenstadt von Bad Oeynhausen verfügt über eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Boutiquen. Das Einkaufszentrum Werre-Park erweitert das Angebot um zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomiebetriebe und Dienstleistungen.
Bildung: In zentraler Lage befinden sich verschiedene Schulen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufskollegs. Auch Kindergärten und Betreuungseinrichtungen sind gut erreichbar.
Gesundheitswesen: Bad Oeynhausen ist bekannt für seine erstklassigen Gesundheitseinrichtungen, darunter das Herz- und Diabeteszentrum Nordrhein-Westfalen, eines der führenden Spezialkliniken in Deutschland. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und das Krankenhaus Bad Oeynhausen.
Freizeit und Erholung
Kurpark: Der historische Kurpark ist ein zentraler Anziehungspunkt und bietet weitläufige Grünflächen, Blumenbeete und Spazierwege. Er ist ein idealer Ort für Erholung und regelmäßige kulturelle Veranstaltungen.
Sport und Freizeit: In der Stadt gibt es zahlreiche Sporteinrichtungen, darunter Fitnessstudios, Schwimmbäder und Tennisplätze. Das nahegelegene Aqua Magica Gelände bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten und Erholungsflächen.
Kultur: Bad Oeynhausen verfügt über ein lebendiges Kulturangebot. Das GOP Varieté-Theater, die Bali Therme und verschiedene Museen und Galerien bieten ein abwechslungsreiches Programm.
Gastronomie und Unterhaltung
Restaurants und Cafés: Die zentrale Lage bietet eine große Auswahl an gastronomischen Einrichtungen, von gemütlichen Cafés über traditionelle Restaurants bis hin zu internationaler Küche.
Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten: Die Innenstadt lädt mit ihren Geschäften, Bars und kulturellen Angeboten zum Bummeln und Verweilen ein.
Bad Oeynhausen vereint die Vorteile einer zentralen Lage mit einer hohen Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung, die hervorragende Infrastruktur und die zahlreichen Erholungs- und Kulturangebote machen die Stadt zu einem attraktiven Standort für Bewohner und Besucher.
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 910,00 m², vermietbare Fläche: 250,00 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1