Investoren aufgepasst! - Vermietete Gewerbeeinheit mit viel potential
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem großen Wohn- und Geschäftshaus. Das voll unterkellerte, viergeschossige Karree an der Lützner Straße wurde im Jahr 1995 erbaut und besitzt einen großen Innenhof. Die Gebäude verfügen alle über Aufzüge (Keller bis Dachgeschoss) und weisen einen geringen Renovierungsstau auf. Beheizt werden die Gebäude über eine Gaszentralheizung. Die Liegenschaften stehen nicht unter Denkmalschutz.
Eine Bank ist direkt im Gewerbehof mit ansässig und die Straßenbahn hält direkt vor den Einheiten.
Die Einheit ist an die Sparkasse vermietet. Diese besteht hier seit 1998 und beabsichtigt eine langfristige Miete. Der Mietvertrag läuft vorerst 2 weitere Jahre, danach steht eine Verlängerung oder eine Neugestaltung der Einheit an.
Eckdaten:
- inkl. 5 Tiefgaragenstellplätze (Einzelparker)
- JNKM Stellplätze: 3.180 €
- JNKM Einheit: 33.950 €
- JNKM Lager: 2.016 €
- Gesamt: 39.116 € (IST)
Gesamt: 40.550 € (SOLL)
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Stadtteil Lindenau, im Westen von Leipzig. Lindenau zeichnet sich durch seine kulturelle Vielfalt und seine lebendige Kunstszene aus. Die unmittelbare Umgebung der Immobilie bietet zahlreiche Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte. Zudem befinden sich diverse Galerien und Ateliers in der Nähe, die zu einem kreativen Arbeitsumfeld beitragen.
Leipzig selbst ist eine aufstrebende Stadt in Sachsen, die für ihre reiche Kultur- und Musikgeschichte bekannt ist. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur. Mit seiner gut erhaltenen Altstadt, seinen zahlreichen Parks und Grünflächen sowie einem lebendigen Nachtleben, ist Leipzig ein attraktiver Standort für Unternehmen und Bewohner gleichermaßen.
Die Region Leipzig gehört zu den wirtschaftlichen Zentren Ostdeutschlands und hat sich in den letzten Jahren zu einem bedeutenden Standort für Technologie- und Forschungsunternehmen entwickelt. Die gute Anbindung an das Autobahnnetz sowie an den Flughafen Leipzig/Halle machen die Region zu einem idealen Standort für nationale und internationale Unternehmen.
Sonstiges
Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 360,00 m²