IPA - Großer Bungalow für "Jung oder Alt" am Stadtrand von Eschweiler
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit !
Ein großzügiger Bungalow am Stadtrand von Eschweiler für "Jung oder Alt".
Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie mit viel Platz und einem großen Garten sowie Doppelgarage bei einer Besichtigung überzeugen ...
Verkehrsberuhigte Lage, massive Bauweise, gehobene Ausstattung, schöne Raumaufteilung und vieles mehr ...
Sofern Ihr Interesse geweckt wurde, melden Sie sich bitte vorab mit vollständigen Kontaktdaten per Mail.
Ausstattung
Der Bau des Bungalows begann in 1974 und wurde komplett in Jahr 1980 abgeschlossen.
Der damalige Eigentümer hat viel Überlegung, Planung und Liebe zum Detail aufgewendet, um das Haus nach seinen Wünschen und Vorstellungen fertig zu stellen und dann dort einzuziehen.
Eine massive Bauweise und eine gute Pflege und Instandhaltung in den letzten Jahren zeichnen diese Immobilie aus.
Es erwartet Sie ein wunderschön angelegter Vorgarten mit einer großen Einfahrt zur Doppelgarage.
Über einen mit Naturstein angelegten Weg gelangen Sie zum Haus.
Eine massiv angefertigte Eichenholztüre öffnet sich ... und Sie stehen in einem imposanten Eingangsbereich, der mit hochwertigem weißen Marmor und einer wunderschön handbemalten Decke mit Halogenspots ausgestattet ist.
Von diesem majestätischen Eingangsbereich erreichen Sie alle Räumlichkeiten sowie den Zugang zum Keller.
Die Räume sind durch die großen doppelverglasten Fenster mit elektrischen Rollläden hell und freundlich. Die Küche und die Zimmer haben einen gut erhaltenen Echt-Parkettboden, das Bad und die Gäste-Toilette sind raumhoch gefliest.
Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, verfügt über zwei Waschtische mit Spiegel, eine Toilette und ein Bidet. Die Gästetoilette mit Waschtisch hat ebenfalls ein Fenster.
Eine überschaubare Küche (EBK incl.) hat Zugang zu einer kleinen Terrasse, auf der man morgens einen Kaffee oder Tee in Ruhe genießen kann.
Das großzügige lichtdurchflutete Wohn- und Eßzimmer lassen alle Gestaltungswünsche offen. In dem Eßbereich befindet sich ein Pelletofen, der in den kalten Tagen für Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Darüber hinaus kann zusätzlich Wärme über eine Bodenöffnung vom Keller aus von dem dort befindlichen Kachelofen hineingelangen.
Ansonsten erfolgt die Beheizung über eine moderne Wärmepumpe.
Von dem Wohn- und Eßzimmer erreicht man eine überdachte Sonnenterrasse und einen großen von einer Mauer eingefriedetem Garten und einer separaten Zufahrt über den Feldweg.
Der Garten ist zur Zeit einfach gestaltet; ein großer Unterstand mit Holzvorrat, ein Gartenhaus und eine vorbereitete betonierte Fläche für ein Whirpool oder einen Swimmingpool. Bei so einer großen Fläche kann der zukünftige Besitzer seine Ideen verwirklichen und sich dann auf die bevorstehende Sommerzeit freuen.
Da der Bungalow voll unterkellert ist, hat man dort eine weitere Fläche von knapp 140 m² zur Verfügung, die individuell nutzbar ist. Momentan befindet sich im dem Kellerbereich ein großes Gäste- oder Arbeitszimmer, eine Sauna mit Dusche, ein Vorratsraum, ein Heizungsraum und eine Waschküche mit Zugang zum Garten.
Sofern der vorhandene Platz nicht ausreichend sein sollte, besteht noch die Möglichkeit den Speicher (der gedämmt ist) auszubauen.
Eine Doppelgarage (zugänglich auch vom Garten) und die Zufahrt mit Platz für mind. 2 Autos runden das Angebot ab.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Hücheln, südlich der Inde im östlichen Stadtgebiet bei dem Stadtteil Weisweiler. Zu Eschweiler in der Städteregion Aachen gehört Hücheln seit 1972, davor zu Weisweiler im Kreis Düren.
Am Ortsrand verläuft die umgeleitete B264; die Autobahnanschlussstelle ist "Eschweiler-Ost" auf der A 4.
Der nächste Euregiobahn-Haltepunkt ist "Eschweiler-Weisweiler".
Über die Haltestelle "Hüchelner Straße" wird Hücheln von den AVV-Buslinien 28 und 52 mit Wilhelmshöhe, Weisweiler und "Eschweiler Bushof" verbunden.
Sonstiges
Sonstiges
Die Maklercourtage in Höhe von insgesamt 4 % zuzüglich gesetzlicher MWSt vom Kaufpreis wird nach den neusten Provisionsvorschriften zwischen Käufer und Verkäufer hälftig geteilt.
Somit zahlt im Erfolgsfalle und nach Beurkundung und Unterschriftsleistung des Notarkaufvertrages der Käufer und der Verkäufer jeweils 2 % zuzüglich MWSt der Courtage vom Kaufpreis an die vermittelnde Maklerin Beata Glibic.
Es werden ausschließlich Email-Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse) beantwortet. Ihre Zustimmung zur Datenspeicherung wird vorausgesetzt bzw. wird per Link angefordert.
Eine weitere Zustimmung zu den genannten Konditionen ist ebenfalls zwingend erforderlich.
Bei weiteren Fragen oder Besichtigungswünschen melden Sie sich bitte unter 0178-8686046 oder 02403-8090274.
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf :
www.IMMOBILIENPARTNER-AACHEN.de
Des Weiteren bieten wir in Verbindung mit diversen Kooperationspartnern, noch folgende Leistungen an
- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen für Neubauten und Umbauten
- energetische Beratungen, Energieausweise
- Hausverwaltung und technisches Gebäudemanagement
Wir freuen uns Ihnen helfen zu dürfen.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 278,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen