iQ Space München-Hallbergmoos, repräsentative Büro-/Laborflächen, exklusiv über REALOGIS - teilbar

85399 Hallbergmoos

Miete:
Preis auf Anfrage
3.180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85399 Hallbergmoos
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
3.180 m2
Zustand
Erstbezug
Bonitätsnachweis
Online-ID
2b232629-7fd6-42d4-99b1-7ace2383a91b
Quelle
www.immowelt.de
provisionsfrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Kfz-Stellplatz
150
Parkmöglichkeiten insgesamt
150

In Hallbergmoos, in direkter Nähe zum Münchner Flughafen, entsteht der moderne iQ Space München-Hallbergmoos Gewerbepark, der Raum für hochwertige Labor-, Entwicklungs-, Showroom- und Büronutzung bietet. Optional in Kombination mit attraktiven Produktions-/Hallenflächen.
Aufgrund der flexiblen Zonierung/Aufteilung, lassen sich diverse Anforderungen und Wünsche neuer Mieter realisieren.

LAB Hub:
-Nutzung als Labor, Büro, Produktionsfläche, Technikum, Showroom oder Lager
-Andienung über 2 Rolltore im EG
-großzügiger Lastenaufzug verbindet alle Etagen (Traglast ca. 2,5t)

Sonstiges:
-Dachterrassen mit hoher Aufenthaltsqualität
-grüne Campusmitte mit hoher Aufenthaltsqualität
-energieeffizienter Bau: DGNB Gold Zertifizierung
-langlebige, effiziente LED-Beleuchtung im Grundausbau
-außenliegender Sonnenschutz
-hochwertige Teppichböden
-Photovoltaikanlagen auf den Dächern
-Heizung mit nachhaltiger Gebläsetechnik im Grundausbau (via Solar, Fernwärme oder Geothermie)
-Notstromversorgung optional verfügbar
-optionale Stromerhöhungen realisierbar (geplanter Trafo mit 1.000 kVA auf dem Gelände)
-Ausbau erfolgt nach individuellen Mieterwünschen im S1 und S2 Standard
-150 Stellplätzen sowie E-Ladestationen in großzügiger Parkgarage

Lage

-das Objekt liegt nördlich von München in unmittelbarer Nähe des Flughafen Münchens in Hallbergmoos
-eine optimale Verkehrsanbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr ist durch die Anbindung an die Autobahnen A92 und A9 gegeben
-die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt durch die Bus-Linien 691 sowie 698, die fußläufig erreichbar sind, sowie durch die S-Bahn-Linie S8, Haltestelle "Hallbergmoos"
-in direkter Umgebung entsteht die modernste Freizeitaktivität Europas, der Surfpark "o2 Surftown MUC" inkl. Restaurants, Eventflächen...

-Hallbergmoos hat die Vorwahl 0811
-der Gewerbesteuerhebesatz beträgt 320 %

Sonstiges

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5.180,00 m², Gesamtfläche: 5.180,00 m², modernisiert: 2025