**IRESERVIERT! 3-Zi-ETW mit Balkon u. Garage in HA-Selbecke.**
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie wollen sich verändern und in Zukunft keine Miete mehr zahlen? Hier haben wir die richtige Wohnung für Sie. Vom großzügigen Single bis zur kleinen Familie.
Diese attraktive 3-Zimmer- Wohnung in einer kleinen Eigentums-Wohnanlage aus dem Baujahr 1973 liegt in belebter Wohnlage Hagen-Eilpe, befindet sich in der 1. Etage(Hochparterre) und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 92 m². Sie finden hier neben einem großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich, eine moderne Küche mit Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, 1 großes Schlafzimmer sowie ein kleineres individuell zu nutzendes Zimmer, ein Bad und eine separates WC. 1 Garage und ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung.
Ausstattung
Über eine große Diele, von der alle Räume abgehen, betreten Sie Ihr geräumiges Wohnzimmer mit vielen Möglichkeiten, Ihre Einrichtungswünsche zu verwirklichen. Große Fenster lassen viel Licht herein. Von hier aus gelangen Sie auf Ihren Süd-West-Balkon, auf dem Sie abends entspannt den Tag ausklingen lassen können.
Die Küche mit modernem Fliesenboden ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist..
Das hell geflieste Tageslicht-Bad mit dunklem Boden ist mit einer übergroßen Dusche mit Glasabtrennung, einem WC und Waschbecken ausgestattet. Ein separates Gäste- WC ergänzt den Sanitärbereich.
Zwei weitere unterschiedlich geschnittene Räume lassen sich nach Ihren Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.
Beheizt wird durch Gas-Zentralheizung. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt. Ein Keller sorgt für Stauraum. Eine Waschküche ist ebenfalls vorhanden. Glasfaseranschluss ist bereits im Haus. Eine Garage neben dem Haus ist im Kaufpreis inkludiert.
Lage
Sie wohnen hier in zentraler Lage im Ortsteil Selbecke. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportvereine und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Schnelle Anbindung an das Autobahhnnetz, ins Sauerland und das Bergische Land. Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.10.2030.
Endenergiebedarf beträgt 110.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Diese attraktive Wohnung kann ab 01.02.2025 für 149.500,-- Euro Ihr neues Zuhause sein. Das Hausgeld beträgt 410,-- Euro inkl. Heizkosten.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Käufercourtage von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. fällig.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer. Diese wurden sorgfältig übernommen. Eine Haftung, Garantie oder Gewährleistung wird hierfür aber nicht übernommen und ausgeschlossen. Gleiches gilt für Vollständig- und Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Wilhelm Vitting.
Telefon 02331/984078
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer und vollständige Kontaktdaten mit an. Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
IHRE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER: UP-469
Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de
Stichworte
Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen