Isar | Lehel | Altbau
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Energieausweis
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Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Isar | Lehel | Altbau Objekt Dieses charmante Büro befindet sich in einem historischen Gebäude aus der Jugendstil-Ära, das unter Denkmalschutz steht. Es wurde im Jahr 1914 von den renommierten Architekten Otho Orlando Kurz und Eduard Herbert entworfen. Vor einigen Jahren wurde die Fassade des Gebäudes mit einem Architekturpreis ausgezeichnet. Die Innenräume sind großzügig und vielseitig gestaltet, mit einer Reihe unterschiedlich großer Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Hohe Decken, große Fenster und prächtige Stuckverzierungen tragen zu einer inspirierenden und angenehmen Arbeitsatmosphäre bei.
Ausstattung
- Fischgrätparkett
- abgehängte Deckenleuten, die bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden können
- CAT6-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Glasfaseranschluss
- Teeküche im 2. und 3. OG
- Personenlift
- großzügige Raumhöhe
- innen liegender Sonnenschutz
- mehrere Balkone
- Stuckdecke
Lage
- zwischen Englischer Garten, Isar und Prinzregentenstraße
- U-Bahn Lehel oder Tram-Station Paradiesstraße
- in der beliebten Wohn- und Geschäftsgegend befinden sich einige Restaurants und Cafés im direkten Umfeld
Sonstiges
Sonstiges
- 2 Stellplätze stehen im Carport und Garage zur Verfügung (à € 175,00 - 195,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- E-Ladesäulen in wenigen Gehminuten in der Lerchenfeldstraße erreichbar
- Archivflächen im Untergeschoss (à € 8,50/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Flächenberechnung nach Netto-Grundfläche (NGF)
- Gewerbesteuerhebesatz 490 %
- Pflichtangaben zum Energieausweis nach §16a EnEV entfallen wegen des Denkmal- bzw. Ensembleschutzes
Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 1.133,00 m²
Sonstiges: EDV-Verkabelung