ISERNHAGEN HB: Top DG-Wohnung/Erstbezug im Neubau
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus (Baujahr 2024), zentral gelegen und hochwertigst ausgestattet. Das Gebäude verfügt über drei Wohnebenen (EG/1.OG/DG), ist stufenlos erreichbar und mit einem Aufzug ausgestattet.
Ausstattung
Die perfekte Wohnung für Singles und Paare. Einziehen - Möbel aufstellen - fertig. Fertig? Ja (; Zum einen ist die Wohnung mit einer hochwertigen, topmodernen Einbauküche ausgestattet, zum anderen sind alle Räume bereits mit LED-Deckenleuchten, Flur und Wohnzimmer zusätzlich mit Up-and-Down-Strahlern versehen. Die Dachfenster im Wohn-Essbereich lassen sich mittels elektrischer Außenjalousien verdunkeln. Die große Balkon-Terrasse bietet in südlicher Richtung einen perfekten Blick ins weitläufige Grün. Ein schöner Ort, um zu Entspannen und zu Genießen! Was hat die exklusive Wohnung noch zu bieten? Bspw. robustes Eichenholzparkett im Wohn-Essbereich, Schlafzimmer und Flur. Die Wohnungseingangstür und die Zimmertüren nehmen die elegante Eichenholz-Optik auf; sie sind zudem mit innenliegenden Bändern versehen, dies bewirkt ein komplett glattes Türblatt ohne Scharniere etc. Das große Bad ist mit hochwertigen Elementen und einer bodengleich gefliesten Dusche ausgestattet. Über die Videosprechanlage lässt sich effizient mit Besuchern kommunizieren. Der große, geflieste Abstellraum mit Fenster rundet das Angebot ab; hier kann man u.a. Waschmaschine und Trockner aufstellen.
Lage
Die Gemeinde Isernhagen - eine der beliebtesten Wohngegenden in der Region Hannover mit schnellen Verbindungen in das Stadtzentrum der Landeshauptstadt. Isernhagen HB ist mit einem Bahnhof und Busverbindungen verkehrstechnisch sehr gut erschlossen: der Bahnhof 'Isernhagen' ist weniger als 1 km entfernt. Hier verkehren die Regionalbahn 31 sowie die Regional-Expresszüge 2 und 3. Ergänzt wird das Beförderungsangebot durch die Buslinie 600; bis zur Haltestelle 'Industriestraße' sind es nur rd. 200 m. Bis zur A7 (Auf-/Abfahrt Großburgwedel, rd. 2,3 km) benötigt man nur ca. 4-5 min. mit dem Auto. Im kleinen Ortszentrum befinden sich zahlreiche Geschäfte und Angebote für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus bietet Isernhagen zahlreiche Bildungs- und Jugendeinrichtungen: Kindertagesstätten in allen Ortschaften, IGS, Gymnasium, Grundschulen, Volkshochschule, Musikschule, Malschule, Kunstschule, Jugendtreffs in Altwarmbüchen, Kirchhorst, Neuwarmbüchen, Isernhagen HB und Isernhagen NB, Spiel- und Bastelnachmittage für Kinder in allen Ortschaften, Ferienprogramme. Weiterhin existiert eine sehr gute medizinische Nahversorgung mit Ärzten, Apotheken sowie einem Klinikum in Großburgwedel. Und auch für Sport und Freizeit ist mit insgesamt vier Freisport- und sechs Schulsportanlagen, acht Sport- und Turnhallen, einem Schwimmbad, vier Badeseen, Tennisanlagen, Reithallen, einem Golfplatz, Fitnessstudios sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen in hervorragender Weise gesorgt.
Sonstiges
Umweltbewusst und energieeffizient: das Gebäude weist die hervorragende Energieeffizienzklasse A+ auf. Dies bedeutet im Umkehrschluss dauerhaft niedrige Nebenkosten für die Bewohner des Hauses! Erreicht wird der positive Effekt u.a. durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine PV-Anlage sowie Dreifach-Wärmeschutzverglasung und ein effizientes Lüftungssystem. Auf dem Grundstück stehen optional Kfz-Stellplätze zur Verfügung, 2 davon mit Ladeanschlüssen für E-Fahrzeuge. Möchten Sie mehr erfahren und die Immobilie besichtigen? Dann kontaktieren Sie uns bitte für Ihre individuelle Terminvereinbarung. Sie erreichen unser Büro unter 0511 - 8997020 oder oder Herrn Mark Steckmann direkt unter 0178 - 7823000.