Isernhagen-Süd Townhouse Erstbezug: Garten, Fußbodenheizung, Terrasse, Tiefgarage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Norden Hannovers in Isernhagen-Süd, in der Nähe von Feldern und Wiesen und dennoch optimal angebunden durch den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Autobahn A2, befinden sich die Varrelheider Gärten. Hier entstehen attraktive und moderne Neubauwohnungen: fünf Häuserreihen mit jeweils zwei Reiheneckhäusern und zwei Wohnungen (insgesamt 20 Einheiten) – verbunden durch gemeinsame Höfe. Die Wohneinheiten mit jeweils zwei bis fünf Zimmern werden zwischen 75 und 150 m² groß sein und eine hochwertige Ausstattung haben: Fußbodenheizung, Eichen-Stäbchenparkett, Wände in Feinputz gehalten, große Fensterflächen, Balkone oder Terrassen, Tiefgaragenstellplätze, Video-Gegensprechanlagen gehören zu den Ausstattungsmerkmalen der meisten Wohnungen.
Ausstattung
Lichtdurchflutete Räume, großzügige Grundrisse und Ausblicke ins Grüne – willkommen in Ihrem neuen Zuhause: • Balkone oder Terrassen (teilweise mit Pergola) mit Steckdose/Stromanschluss, teilw. Wasseranschluss • Zierputz an den Gebäude-Vorsprüngen außen (Handarbeit: Kammzugtechnik) • Eichen-Stäbchenparkett mit passenden Fußleisten und Wände in Feinputz gehalten in den Wohnräumen • moderne Badezimmer mit bodengleichen Duschen mit Regenwald-Duschkopf und Echtglas-Duschwand, Fliesen aus Keramik/Feinsteinzeug, Handtuchheizkörper, größere Wohnungen zusätzlich mit Badewannen und XL-Waschbecken • Fußbodenheizung in allen Räumen • Vorrats- und Abstellkammern • Bei zweigeschossigen Wohnungen: Design -Treppe aus Stahl und Buche • Waschmaschinenanschlüsse innerhalb der Wohnung • Extra-große bodentiefe Fenster mit hochwertigen Holzrahmen – im Erdgeschoss abschließbar • Dachschrägen-Fenster mit solarbetriebenen Außenjalousien • Video-Gegensprechanlage • Glasfaser- und Kabelanschluss in allen Wohnungen • LAN-Steckdosen in allen Wohnräumen • Blockkraftheizwerk, dreifach-verglaste Fenster und langlebige Fassade • KfW 55-Standard • private Abstellräume in der Tiefgarage mit Strom und Licht • Fahrradabstellraum in der Tiefgarage • Tiefgaragenstellplätze zur Miete / Nachrüstung von Ladeinfrastruktur/Wallbox für Elektrofahrzeuge am Tiefgaragenstellplatz möglich
Lage
Viel Freifläche im Grünen für die zukünftigen Bewohner: Das sieht das Konzept für dieses Neubauprojekt vor. Die Häuserreihen werden mit begrünten Höfen verbunden, Sitzgelegenheiten und Bepflanzung laden zum Verweilen ein. Das umweltfreundliche Objekt erhält zudem eine Tiefgarage, welche ein autofreies Grundstück und somit oberirdisch ausreichend Platz für Gärten sowie sicheren Raum für Kinder zum Spielen ermöglichen wird. Direkt am Fasanenkrug, der nur wenige Gehminuten entfernt ist, gibt es ein kleines Einkaufszentrum sowie ein bekanntes Ausflugsrestaurant. Entlang der Straße Prüßentrift befinden sich weitere Geschäfte, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Im Stadtbezirk Bothfeld-Varrenheide gibt es ein breites schulisches Angebot, ein reges Vereinsleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Eine attraktive Naturlandschaft und das Flüsschen Wietze laden zu Ausflügen und Naherholung ein. Mit der Endhaltestelle Fasanenkrug ist der Stadtteil durch die Stadtbahnlinie 9 gut an die Innenstadt Hannovers angeschlossen. Die Autobahn A2 Dortmund-Berlin ist in wenigen Autominuten erreicht.
Sonstiges
Bitte kontaktieren Sie uns über die Nachrichtenfunktion hier in Immoscout und hinterlassen Sie bei Ihrer Anfrage eine Telefonnummer, um uns die Kontaktaufnahme zu Ihnen zu erleichtern – wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Es wird mit einer Staffelmiete gearbeitet: Nach fünf Jahren erfolgt eine Mieterhöhung um 0,50 €/Quadratmeter und nach zehn Jahren um weitere 0,50 €/Quadratmeter. Alle hier gemachten Angaben basieren auf den Daten des Eigentümers, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.