Ist Ihnen Ihr Haus zu groß geworden? Goßzügige 3-Zi-Whg. mit Balkon / Betreutes Wohnen

71111 Waldenbuch

579.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
86,65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71111 Waldenbuch
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
86,65 m2
Zustand
Erstbezug
Immobilienwert
Online-ID
e62ab565-773f-4ed0-a8ca-8336ade3c979
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
579.000,00 €
provisionsfrei
Aufzug
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
56 kWhm2a
Gültig bis
2031-07-26
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024

Mehrgenerationenhaus Kalkofen

Ihr Haus ist Ihnen zu groß geworden?

Sie wollen aber auch im Alter nicht ganz auf großzügiges Wohnen verzichten? In dieser modernen 3-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-/Essbereich haben Sie - außer einem großen Schlafzimmer - mit einem hübschen 3. Zimmer noch eine weitere Rückzugsmöglichkeit.

Alle Zimmer haben Zugang zu Ihrem Süd-Ost-Balkon, auf dem ausreichend Platz für Tisch und Liegestuhl ist.

Auch die hochwertige und moderne Ausstattung wie elektrische Rollläden, Echtholzparkett, bodengleiche Dusche, Fußbodenheizung etc. wird Ihnen bestimmt gefallen.

Wir bauen für Sie zwei Gebäude mit insgesamt 60 Wohnungen. Sonnige Freiflächen und kreativ gestaltete Grünflächen mit separatem Spielangebot für die kleinen Bewohner, Freisitze in Form von Terrassen und Balkonen, moderene Aufzugsanlage in allen Wohnetagen und ansprechende Grundrisse - hier lässt es sich angenehm leben. Alles in allem ein Mehrgenerationenhaus das verbindet - im Haus 1 finden Sie Seniorenwohnungen, die für die Herausforderungen des Alters konzipiert sind und im Haus 2 überwiegend Wohnungen für Familien, Paare und Singles.

Der Nachhaltige Gedanke: Wir sind den heutigen, ökologischen Anforderungen bereits wieder einen Schritt voraus. Unser Neubau hat eine wesentlich bessere Energieeffizienz als es der Gesetzgeber vorschreibt. Wir liegen deutlich unter der EnEV-Verordnung und erreichen ein KfW-Effizienzhaus 55.

Ausstattung

Ausstattungsdetails im Überblick:

- Echtholzparkett Eiche
- Warmwasserfußbodenheizung
- gehobene und moderne Sanitärausstattung in allen Bädern
- bodengleiche Duschen und zusätzliche Handtuchheizkörper
- hochwertige, großformatige Keramikfliesen 60 x 30 cm
- Designer-Drückergarnituren
- elektrisch betriebene Jalousien, die bequem zu steuern sind
- Treppenhausgeländer mit Holzhandlauf Eiche
- Aufzüge vom UG bis ins DG
- Sprechanlage mit Videofunktion (Farb-Bildschirm) je Wohnung

Lage

Die Nähe zur Stadtmitte und trotzdem kurze Wege in die Natur - in der Mozartstraße 6 + 8 lässt es sich angenehm leben. Idyllisch im Tal gelegen strahlt Waldenbuch mit seinen Fachwerkhäusern, Brunnen und Staffeln im historischen Altstadtkern einen ganz besonderen Charme aus. Eine liebenswerte Stadt mir rund 8.700 Einwohnern und umgeben von einer reizvollen Landschaft. Waldenbuch ist auch bekannt durch den berühmten Ritter Sport Schoko-Shop, Schoko-Ausstellung sowie Schoko-Werkstatt.