Jackpot EG mit Garten und Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Dreifamilienhaus befindet sich im Ortsrand von Philippsburg. Das im Jahr 1993 in massiver Bauweise errichtete Gebäude verfügt über ein ca. 338 m² großes Grundstück. Hier angeboten wird eine ca. 86,34 m² große Erdgeschosswohnung. Mit dem alleinigen Nutzungsrecht für den Garten. Des Weiteren stehen Ihnen weitere Fläche im Souterrain zur Verfügung.
Es steht ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon und angrenzender, teiloffener Küche zur Verfügung. Die Küche verfügt über ausreichen Platz und einen guten Schnitt.
Eines der Highlights ist jedoch der riesige Balkon mit direktem Zugang zum Garten.
Außerdem befinden sich hier zwei Schlafzimmer zur individuellen Nutzung. Das geräumige Schlafzimmer bietet ebenfalls einen Austritt auf den überdachten Balkon.
Das raumhoch und hell geflieste Bad wurde mit einer Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette versehen. Die Erdgeschosswohnung nicht nur eine Treppe mit Zugang vom Garten zum Balkon und somit in die Wohnung. Es steht auch ein
direkter Zugang zum Keller zur Verfügung. Das voll unterkellerte Untergeschoss hält neben dem allgemein Heiz.-,Wasch- und Trockenraum noch 3 weitere Kellerräume bereit.
Diese Räume befinden sich im Sondereigentum der Erdgeschosswohnung. 2 Der Räume, welche in Richtung des Gartens gelegen sind, verfügen über große Fenster und erlangen hierdurch ausreichend Tageslicht. Egal ob, Homeofficebereich oder Hobbyraum, hier bleibt die Wahl bei Ihnen. Für einen kürzeren Weg steht Ihnen hier noch ein beheiztes Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Toilette und Waschbecken, zur Verfügung.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung.
Der zur Wohnung gehörende Stellplatz hinter dem Haus sowie die Garage
(zzgl. 10.000,00 €) runden dieses Angebot ab.
Ganz getreu nach dem Motto „Raum fürs Leben“, bieten wir Ihnen hier den passenden Raum für Ihr Leben. Daher zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, damit wir einen
Besichtigungstermin vereinbaren können. Wir freuen uns auf Sie.
Ausstattung
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss:
-Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum
Balkon
-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Kinderzimmer
-Bad mit Dusche und Wanne
-Balkon mit Zugang zum Garten
-Diele
Souterrain:
-Hobbyraum
-Kellerraum
-Badezimmer
Folgende Ausstattung runden dieses Angebot ab:
-Fußböden mit Fliesen, Laminat und Vinyl
-Braune Holzfenster und weiße Kunststofffenster
-Gas-Zentralheizung BJ 1993
-Allgemeiner Wasch- und Trockenraum
-Stellplatz hinter dem Haus
-Garage (zzgl. 10.000,00 €)
Endenergiebedarf 144,30 kWh/(m²*a), Klasse E
Lage
Die Stadt verfügt über eine Grund- und Hauptschule, eine Realschule, ein Gymnasium und eine Förderschule.
Für Kleinkinder von 3-6 Jahren stehen zwei Kindergärten zur Verfügung. Die Freizeit kann im Schwimm- oder Hallenbad, am See oder im Jugendhaus verbracht werden. Es leben ca. 13.000
Menschen in Philippsburg. Nachbargemeinden sind beispielsweise Oberhausen-Rheinhausen, Waghäusel und Bruchsal.
Die Mobilität der Einwohner wird durch Bus- und Zugverbindungen unterstützt.
Sonstiges
Sonstiges
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Soweit in diesem Exposé Grundrisse und / oder andere Grafiken
enthalten sind, weisen wir darauf hin, dass diese und
insbesondere auch die darin evtl. dargestellten
Einrichtungsgegenstände nicht immer maßstabgetreu sind.
Maßgeblich sind ausschließlich die mit unserem
Verkaufsmitarbeiter im persönlichen Gespräch getroffenen
Aussagen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
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Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot. Sehr gerne
helfen Ihnen unsere Immobilienberater dabei, Ihre Träume zu
verwirklichen – rufen Sie uns an...
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Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des
Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die
Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis
einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der
Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei
Steuersatzänderung. Die Firma Sylvia Ams Immobilien und
Vermietungen erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch
gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der
Käufer.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von
Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt
vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr
Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Sylvia Ams Immobilien
und Vermietungen mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein
mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren
Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Falls dies
Ihr Wunsch sein sollte könne wir Ihnen gerne ein Muster
Widerrufsformular zur Verfügung stellen, wozu wir allerdings
nicht verpflichtet sind. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es
aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des
Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Der Sachverhalt kann erst nach Verzicht oder abgelaufener Frist
bearbeitet werden.
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Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt
eine Provision in gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine
Gesamtprovision in Höhe von 6% zzgl. MwSt. als vereinbart. Die
angegebene und vereinbarte Käuferprovision ist verdient und
sofort fällig nach Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet
sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum