JETZT 2.583 m² und 3.978 m² Hallenfläche in attraktivem Gewerbekomplex in Schweinfurt zu vermieten
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sehr ansprechendes und gepflegtes Gewerbeobjekt im Schweinfurter Gewerbegebiet Süd, direkt an der Autobahn A70.
Außenanlage:
Großes 11.281 m² Gewerbegrundstück
2 Toreinfahrten + 2 Zufahrten zum Haupteingang
85 Stellplätze in Summe und mehr, je nach Freiflächennutzung
Objekt komplett unfahrbar mit Schwerlastverkehr
Hofflächen geteert bzw. gepflastert
Angelegte Grünflächen mit Sträuchern und Bäumen
Eingangsbereich:
Foyer mit Glastüreingang (bisher als Verkaufsraum genutzt)
Weiterer Haupteingang (Seitentür)
Zugang zum Treppenhaus ins 1.OG
Büro - und Sozialtrakt (bereits vermietet):
Großer einladender Besprechungsraum
7 Einzelbüros (je nach Einteilung)
Schöne Cafeteria bzw. Kantine mit Zugang zur Dachterrasse
Herren und Damen WCs
Umkleideraum Herren für ca. 50 Personen
Umkleideraum Damen für ca. 30 Personen
Anlieferung (Gebäuderückseite):
Überdachte Zufahrt mit 2 großen Eingangstoren
Mehrere Annahmeräume
Trennung mittels Rolltore zum Hallenbereich
GROßE HALLE mit 3.687,75 m² NUTZFLÄCHE:
8 Überdachte Abladestellen mit Rampe (7 x für ca. 7,5 t und 1 x für ca. 40 t LKW)
Alle Rampen mit Schleusentechnik zur Halle
2 große Rolltore (Zufahrt ins Gebäude mit überdachtem Trockenbereich)
Gut beleuchtete Halle
Schwerlastbetonboden mit Schwerlastfließen
Oberlichtbandverglasung
Große Fensterbausteine für Tageslicht
Außenwände massives Mauerwerk
Dachkonstruktion in Holzbindertechnik
Rolltor auf Hallenrückseite
"KLEINERER" Hallenkomplex mit 2.394,90 m² NUTZFLÄCHE:
2 Überdachte Abladestellen mit Rampe (7 x für ca. 7,5 t und 1 x für ca. 40 t LKW)
Alle Rampen mit Schleusentechnik zur Halle
Büro Versand
2 große Rolltore (Zufahrt ins Gebäude mit überdachtem Trockenbereich)
Gut beleuchtete Halle
Schwerlastbetonboden mit Schwerlastfließen
Oberlichtbandverglasung
Große Fensterbausteine für Tageslicht
Außenwände massives Mauerwerk
Dachkonstruktion in Holzbindertechnik
Zwischenkomplex für Büro's oder Montageplätze geeignet
1 großes Rolltor auf Hallenrückseite
2 Schichtmeisterbüros im Hallenbereich (1 OG)
Gebäudetechnik / Kellerbereich:
Sprinkleranlage mit Wassertank für Innen - und Außenbereich
Moderne Gasheizung mit Dunkelfeldstrahlern
Druckluftversorgung
Große PV-Anlage
Tiefkühlanlagen
Große Pufferspeicher für Warmwasser
Leistungsfähige Strominfrastruktur
Lage
Mikrolage:
Schweinfurt ist eine kreisfreie Stadt in Unterfranken. In der Stadt leben knapp 54.000 Einwohner. Der Einzelhandel erreicht ein Kundenpotential von mehr als 380.000 Personen. Schweinfurt ist ein bedeutender Arbeitsplatzstandort, aber auch Kultur-, Schul- und Gesundheitszentrum für viele Menschen der Region.
In Schweinfurt selbst sind weltweit tätige Firmen aus der Wälzlager- und Autoteilezubehörproduktion angesiedelt, Firmen wie zum Beispiel die Schaeffler Gruppe mit ihrer Marke FAG, Bosch Rexroth AG, SKF und ZF Friedrichshafen AG mit der Marke Sachs. Alles Firmen die mit ihren innovativen Produkten, Anwendungen und Systemen weltweit vertreten sind.
In der direkter Umgebung dieser Liegenschaft befinden sich Baumärkte, Möbelmärkte, Baustoffhandel, Restaurants, Stahlhandel, Fitnesscenter, Hotels und viele weitere Firmen.
Diese Liegenschaft ist eingebettet in einem über Jahrzehnte gewachsenen sehr großen Gewerbegebiet.
Verkehrsanbindung:
Autobahn A70 in 3 km Entfernung mit weiteren Anschlussstellen A71 und A7
Bahnhof in 1 km Entfernung
Nächster Flughafen in 120 km Entfernung
See-/Binnenhafen direkt vor Ort (Main)
Makrolage:
Der Landkreis Schweinfurt liegt in der Mitte Mainfrankens, in "Bayerns Deutscher Mitte" und im Kernraum jeweils etwa 40 km von (im Uhrzeigersinn) Baden-Württemberg, Hessen und Thüringen entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Energieausweis:
Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.
Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 2.583,86 m², Hallenhöhe: 6,50 m, Bundesland: Bayern, Lage im Gewerbegebiet
Sonstiges: EDV-Verkabelung