Jetzt auch zur Miete! -Villa Südwind- Kuratierte Architektur. Gelebter Stil.
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die schönsten Stunden erleben Sie an einem Ort, an dem alles stimmt.
Die 'Villa Südwind' ist ein außergewöhnlicher Solitär, umrahmt von einer modernen und ansprechenden Nachbarschaft. Werte wie Familie und Freundschaft rücken in den Mittelpunkt. Ein Lebensraum jenseits von Trends und Moden. Besonderes Augenmerk wurde bei der Umsetzung auf Ressourcenschonung und Nachhaltigkeit gelegt. So hatte man schon in der frühen Planungsphase die Zielsetzung, architektonische Eleganz mit einem zukunftssicheren Energiekonzept zu vereinen. Das Ergebnis kann sich sehen lassen. Mit einem KfW 55 Standard (GEG 2020) setzen wir ein Zeichen für uns selbst und nachfolgende Generationen. Auch entscheiden wir uns für die Unabhängigkeit von fossilen Energieträgern und schonen ganz nebenbei ihren Geldbeutel. Schon von außen können Sie sich an der liebevoll gestalteten Gartenlandschaft und der zeitlosen Architektur erfreuen. Beim Betreten eröffnet ihnen der Flur den freien Blick in Ihre neue Wohnlandschaft. Fast deckenhohe Fensterelemente laden die Sonne ein und ziehen ihre Aufmerksamkeit auf die vielen Lieblingsplätze. Zwei großzügige Kinderzimmer im Obergeschoss, mit einem separat angrenzenden Badezimmer, lassen wenig Wünsche offen. Das Staffelgeschoss mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad ´en suit´, sorgt für elterliche Privatsphäre. Die freistehende Badewanne ist nicht nur ein Schmuckstück, sondern lässt den Stress des Alltags vergessen. Ein wahres Highlight ist die atemberaubende Dachterrasse. Hier kann man sich gerne von einer Briese Südwind verwöhnen lassen. Das Sockelgeschoss besitzt ausreichend Kellerraum für ihre weiteren Utensilien. Ein über 40 m2, voll abgebauter und beheizter Hobbyraum, bietet Ihnen Möglichkeiten für Wellness oder Heimkino. Die Garage Ist selbstverständlich für Elektromobilität gerüstet. Fragen Sie sich selbst, wo sonst erhalten Sie eine solche Vielzahl an modernen Wohnvorteilen, in einer so ansprechenden Lage? Lassen Sie sich gleich vormerken. Tel 06174.9599360
Ausstattung
- Ca. 567qm real geteiltes Sonnengrundstück
- 218m2 feinste Wohnfläche
- Zukunftstechnologisierte Bauweise
- Modernste Luft-Wärmepumpen-Technik
- KfW 55 Standard (GEG 2020)
- Garage und PKW-Stellplatz direkt am Hauseingang
- Wallboxanschluss für Elektromobilität
- Einzelraum regulierte Fußbodenheizungen
- 3-fach verglaste Fensterelemente mit hochwertigen Aluminiumprofilen
- Elektrische Rollladensteuerung
- Wertige Parkettböden und Landhausdielen
- Designbäder mit bodentiefer Dusche und Glasabtrennung
- Video kontrollierte Gegensprechanlage
- Fertigstellung 04/2024
- und ganz Vieles mehr........
Lage
Es stimmt schon, was man sagt: Der Charakter eines Hauses wird von seiner Lage bestimmt.
Einst ein angesehener Kurort, ist Bad Soden heute die beliebte Nachbarschaft, die Trends für Wohnen, Lieben und Genießen setzt. Die Innenstadt mit ihren herrlichen Parkanlagen sowie die reizvolle Altstadt mit einem attraktiven Einzelhandels- und Gastronomieangebot, laden zum Bummeln und Verweilen ein. Günstige Verkehrsanbindungen sowie die Lage zwischen dem Taunus und der dynamischen Rhein-Main-Region, sind ein unschätzbar wertvoller Standortvorteil zum Leben und Arbeiten. Am Südhang des Taunus gelegen, begrüßt Sie ihr neues Zuhause. Umrahmt von einer modernen Nachbarschaft, ist die 'Villa Südblick' von seiner Umgebung inspiriert und leistet sich dennoch einen ganz eigenen Charakter. Eine familienfreundliche Wohnlage und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Entdecken Sie die vielen Möglichkeiten die Bad Soden Ihnen bietet.
Wir beraten Sie jederzeit nach Terminvereinbarung und sehr gerne auch am Wochenende.
TEL. 06174.9599360
Sonstiges
Sonstiges
Wir geben Ihnen gerne die Möglichkeit, sich ein persönliches Bild von dieser Perle am Immobilienmarkt zu machen. Zum besseren Verständnis Ihrer Wohnwünsche, bitten wir jedoch im Vorfeld um ein persönliches Gespräch.
Rufen Sie uns hierzu einfach unverbindlich an, oder nennen Sie uns einen Zeitpunkt an dem Sie telefonisch gut zu erreichen sind.
Tel. 06174.95993-60
Anschließend werden wir Ihnen gerne das Angebot persönlich vorstellen und ausführlich erklären.
Ihr Team von Günther-Grundbesitz Immobilien GmbH
*Die Vermietung erfolgt bevorzugt an Privatpersonen, die sich gut in die harmonische Struktur der Nachbarschaft einpassen möchten. Eine ausreichende und vorgeprüfte Mieterbonität setzen wir voraus (Schufa, Gehaltsnachweis/ Arbeitsvertrag, Selbstaukunft). Auch sollte die Miete aus eigener Erwerbstätigkeit erbracht werden. Wir unterliegen den Pflichten des GwG. Nur vollständig ausgefüllte und verifizierbare Kontaktdaten, können als Anfrager berücksichtigt werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 200.00, Distanz zur Grundschule: 400.00