Jetzt bauen und Steuern sparen * 5 Reihenhäuser in guter Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hochwertige Effizienzhäuser in modernster Fertigbauweise.
Traumhaftes Baugrundstück in begehrter Lage
Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Grundstück mit einer Fläche von ca. 1200 Quadratmetern anzubieten, das auf Ihre individuellen Bauvorhaben wartet. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück noch vermessen und aufgeteilt werden muss, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche in die Planung einzubringen.
Wichtige Informationen:
- Fläche: ca. 1200 Quadratmeter
- Vermessung: Das Grundstück muss noch vermessen werden
- Vorbereitung: Der Bauherr ist verantwortlich für die entsprechende Vorbereitung des Grundstücks, um die besten Voraussetzungen für Ihr Bauprojekt zu schaffen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit um Vermögen zu sichern und/oder aufzubauen und sich attraktive Steuervorteile zu sichern!
Bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Ausstattung
Im Preis der angebotenen Häuser sind folgende Dinge bereits bereits berücksichtigt um von der Sonder-AfA zu profitieren:
- PV Anlage mit Speicher
- Dämmung unterhalb der Bodenplatte
- QNG- Zertifizierung
- schlüsselfertiger Standard mit nachhaltigen Materialen
Lage
Lützschena ist ein malerischer Stadtteil im Norden von Leipzig, der zur Stadt Leipzig gehört. Er liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadtmitte und ist von einer charmanten, ländlichen Atmosphäre geprägt. Die Umgebung ist von grünen Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern geprägt, was Lützschena zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber macht.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, sodass die Innenstadt von Leipzig schnell und bequem erreichbar ist. In der Nähe befinden sich auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die den Alltag der Bewohner bereichern.
Besonders hervorzuheben ist die historische Architektur des Stadtteils, die viele alte Gebäude und charmante Straßen umfasst. Lützschena bietet somit eine gelungene Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Nähe, was es zu einem attraktiven Ort zum Leben macht.
Sonstiges
Sonstiges
Bauleistungs-Informationen
TECHNISCHE DATEN
Bauweise: Holztafelbauweise
Dämmung: 125 mm Mineraldämmung im Gefach und zusätzlich 150 mm Thermo-Außendämmung
Fassade: Thermoputzfassade
U-Wert Außenwände: 0,116 W/qmK (im Gefach)
Dach-Konstruktion
Dämmung: 240 mm Mineraldämmung
U-Wert: 0,16 W/qmK
Fenster
Verglasung: 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
Fensterrahmen: wärmegedämmte 6-Kammer Kunststoffrahmen
Ug-Wert: 0,6 W/qmK
ENERGIE-EFFIZIENZ
Standardmäßig erfüllt die Gebäudehülle aller Hanse-Häuser auf Bodenplatte die Anforderungen an ein KfW-Effizienzhaus 40-Plus. In Kombination mit abgestimmten Heiz- und Haustechnikpaketen werden die Kriterien der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) zum Erhalt günstiger Finanzierungskonditionen und Fördermittel erfüllt.
Das Grundstück wird durch ein seriöses Maklerunternehmen vermittelt. Hanse Haus ist nicht Eigentümer des Grundstücks. Gern stelle ich nach einem persönlichen Gespräch den direkten Kontakt her.
Der Grundstückspreis ist im angebotenen Preis enthalten. Die Kaufnebenkosten (Maklerprovision, Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuchkosten für das Grundstück, Kosten für Vermessung und Aufteilung), sowie Baunebenkosten sind nicht enthalten.
Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir eine Mail. Wir planen Ihr persönliches Traumhaus gerne in direkter Zusammenarbeit mit unserem Architekten.
Steffen Rennwanz
Hanse Haus-Vertriebsbüro
Brühl 6
04109 Leipzig-Zentrum
0151 - 577 898 36
[email protected]
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Rolladen, Wohnfläche: 535,00 m², vermietbare Fläche: 535,00 m², Bundesland: Sachsen, Lage im Wohngebiet