Jetzt Dach über Kopf verlieben.
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gemütliche Wohnung in der ersten Etage einer kleinen Wohneinheit ist zum Verlieben: ruhige Lage, Blick ins Grüne, freundliche Nachbarschaft, helle Räume. Die 4,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in der 1. Etage ist sofort bezugsfertig und bietet auf ca. 154 m² ein modernes Design mit großzügigen Zimmern. Die Wohnung wurde vor der Vermietung renoviert.
Der einladende Wohn- und Essbereich mit Gas-Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Die bereits eingebaute Küche ermöglicht Ihnen einen reibungslosen Einzug.
Zwei moderne Bäder sorgen für hohen Komfort. Ein Bad ist mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet - ideal für entspannende Bäder und schnelle Duschen gleichermaßen. Das zweite Bad verfügt über eine zusätzliche Dusche, was die morgendliche Routine erleichtert. Ein Bad bieten zudem einen Waschmaschinenanschluss, der den Haushaltsablauf erheblich erleichtert. Das Highlight dieser Wohnung ist die beeindruckende S/O-Dachterrasse in Holzoptik. Diese großzügige Außenfläche bietet Ihnen Sonnenbaden an vielen Sonnenstunden.
Individuell steuerbare FBH in jedem Zimmer sorgen für wohlige Wärme und Rollläden regulieren den Lichteinfall für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zeitlose Fliesen und heller Laminatboden vereinen Stil und Pflegeleichtigkeit. Eine Kfz-Garage (für 60.-€ Miete/Monat) und ein Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Diese Mietwohnung verspricht nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch ein modernes und gut durchdachtes Lebensumfeld. Freuen Sie sich auf eine helle und freundliche Wohnung in Wiesenbach.
Ausstattung
Einbauküche
Lage
Die Immobilie thront in einer der exklusivsten Wohngegenden von Wiesenbach, eingebettet in eine Oase der Ruhe und Pflege. Hier verschmilzt die Idylle mit einer perfekten Symbiose aus ländlicher Gelassenheit und urbaner Annehmlichkeit. Der Ortskern ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, bietet sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und verleiht dem Leben hier Leichtigkeit. Wiesenbach selbst pulsiert als lebendige Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur, die von Bäckereien über Supermärkte bis hin zu Apotheken, Ärzten, Banken, Restaurants und Cafés reicht. Selbst eine Eisdiele ist hier zu finden. Familien finden hier eine umfassende Unterstützung mit einer Kinderkrippe, einem Kindergarten und einer Grundschule. Die Gemeinde bietet außerdem zahlreiche Spielplätze und sogar einen Reiterhof für eine vielseitige Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit dem Bus oder dem Fahrrad sind die benachbarten Städte Neckargemünd und Bammental leicht erreichbar. Von dort aus bestehen S-Bahn-Verbindungen nach Heidelberg/Mannheim und Sinsheim. Mit dem Auto gelangt man schnell und unkompliziert nach Heidelberg in nur wenigen Fahrminuten. Für Naturliebhaber eröffnet sich hier in zweiter Reihe mit Blick ins Grüne eine sonnendurchflutete Lage, die sich perfekt für entspannte Spaziergänge, ausgedehnte Wanderungen und gemütliche Fahrradtouren durch Wald und Feld eignet. Die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkten, Apotheken, Obst- und Gemüsehändlern, Blumenläden und Bäckereien macht das Alltagsleben hier besonders komfortabel und sorgenfrei.
Sonstiges
Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2024