Jetzt Dach über Kopf verlieben.
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hochwertig präsentiert sich das Gebäude mit einer klassischen Rotklinkerfassade, dreifachverglasten Kunststofffenstern mit elektrischen ALU-Raffstores sowie großer Terrasse- und Dachterrasse. Energetisch auf dem neuesten Stand, mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe und einer zentral kontrollierten Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Das Haus ist vollunterkellert. Ebenfalls sind Anschlüsse für eine Solaranlage vorhanden. Ein Außenstellplatz mit Anschluss für eine Wallbox kommt hinzu.
Das ca. 368 m² große Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet und real geteilt. Der Garten wurde gärtnerisch angelegt mit großer Rasenfläche, immer grünen Anpflanzungen und Einfriedungen. Der alte Baumbestand wurde liebevoll integriert.
Ausstattung
Die moderne sowie hochwertige Ausstattung des Stadthauses erfüllt höchste Ansprüche! Hohe Decken, geputzte Wände, Fußbodenheizung, Eichenparkett in Dielenverlegung, großformatiges Feinsteinzeug in den Bädern, hochwertige Badobjekte samt Armarturen namhafter Hersteller und Waschtischunterbau aus Massiveiche, Downlights, Kaminanschluss im Wohnbereich sowie Saunaanschluss im Kellergeschoss. Ein gut belichteter Kellerraum eignet sich ideal als Fitnessbereich.
Was Sie noch wissen sollten:
Die Terrassenflächen sind zu 25% und die Dachterrassenflächen zu 50 % in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt. Die Küche wird mit Anschlüssen geliefert. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht.
Sonstiges
Sonstiges Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Stand: Dezember 2020). Diese können Sie dem beigefügten Dokument entnehmen. Stichworte GRZ: 0.3, GFZ: 0.6, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen