Jetzt ein Stück Lebensqualität kaufen!

06712 Gutenborn

385.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
240 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
06712 Gutenborn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
2.549 m2
Wohnfläche
240 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
9e1ab70b-ad9a-4f6b-b411-a989dd56fa99
Kauf­preis
385.000,00 €
unterkellert
ja
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
119.8 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2034-11-17
Aus­stell­datum
17.11.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1996
Baujahr laut Energieausweis
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Der freie Blick über das weitläufige Grundstück und die angrenzenden Wiesen sorgt für innere Ruhe und das Abschalten vom Alltagsstress. Großzügigkeit und Moderne laden zum Wohnen und Genießen ein.
Sie haben keine Lust auf Neubaustress? Hier ergibt sich die Gelegenheit eine interessante Alternative in ruhiger Lage zu erwerben. Das Haus empfängt Sie mit einer gelungenen Grundrissplanung, die offenen, großflächigen Wohnraum schafft, klar, funktional gegliedert ist und mit liebevollen Details ergänzt wird. So z.B. mit bodentiefen Fenstern, die den Weitblick auf das Grundstück und die Natur bestärken oder dem Kamin, welcher für Behaglichkeit und Wohlfühlatmosphäre sorgt. Die Hanglage sorgt dabei nicht nur für den unverbauten Blick, sondern wertet den ausgebauten Keller zur Wohnetage mit Wintergarten und überdachter Terrasse auf. Zur Zeit ist dieses Familiendomizil gleichzeitig das Zuhause von drei Generationen. Ermöglicht wird dies durch die Ausstattung der drei Wohnebenen mit jeweils Sanitär- und Kücheneinbauten.
Der gepflegte Zustand und die in den Jahren 2005 und 2020 erfolgten Modernisierungen sorgen für ein einladendes und zeitgemäßes Ambiente. Eine Doppelgarage, ein großzügiges Nebengebäude zu Lagerzwecken und ein Gartenhaus mit Werkstatt sowie Partyraum vervollständigen die baulichen Anlagen.
Den Sommer genießen Sie auf der Poolterrasse, die die Wohlfühlatmosphäre zusätzlich aufwertet.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Keller zu Wohnzwecken ausgebaut
- Poolterrasse
- Nebengebäude mit Werkstatt und Nebengebäude mit Partyraum

Lage

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Rippicha von Gutenborn, umgeben von einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Rippicha zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Atmosphäre und naher Infrastruktur aus, ideal für Familien und Naturliebhaber. Eingebettet in grüne Wiesen und Felder, bietet der Ort Spazier- und Radwege sowie die Möglichkeit, die umliegende Natur mit dem ca. 477 ha große Landschaftsschutzgebiet Kuhndorftal zu erkunden. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sorgt für eine ausgezeichnete Lebensqualität und bietet gleichzeitig den Rückzugsort einer beschaulichen Wohngegend.

Sonstiges

Sonstiges Die Vermittlung dieser Immobilie kann im Rahmen eines Digitalen Angebotsverfahrens erfolgen.
Wir suchen jederzeit weitere Immobilien: Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Baugrundstücke für unsere Kaufinteressenten. Rufen Sie einfach an, wir betreuen Sie gern beim Immobilienverkauf.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2020 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung