Jetzt im Paket kaufen: …zwei Wohnungen mit einzigartigem Wohlfühlambiente…

42655 Solingen

390.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
42655 Solingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
115 m2
Etage
3
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
b1d4f3e5-d626-443f-9274-bfda663a1505
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
390.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
offene Küche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
136 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2031-09-20
Aus­stell­datum
21.09.2021
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1905
Baujahr laut Energieausweis
2006
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Objektbeschreibung Diese Wohnungen sind wahre Hingucker, wessen Pracht selbst im Dunkeln durch die Außenbeleuchtung des Hauses erstrahlen! Ob als Einsteigerkapitalanlagen oder zum Eigennutz, die Vielseitigkeit wird hier besonders großgeschrieben.
Das einladende Entrée dieses Altbaus spiegelt direkt die hochwertige Ausstattung des Hauses wieder und erstreckt sich über alle Etagen innerhalb des Hauses.
Ob ein hochwertiges Parkett, modern ausgestatte Bäder, Sichtbalken innerhalb der vakanten Einheiten: hier wird Wohnen GROSS geschrieben.
Aufteilung Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind nahezu identisch geschnitten. Sie verfügen über einen wunderschönen offen gestalteten Wohn-Essbereich mit Blick auf die durch Sichtbalken abgetrennte Küche mit Einbauküche. Die Schlafzimmer sind mit offenen Dusch-/bzw. Wannenbadezimmer und Fenstern versehen, das WC ist separat erreichbar. Weitere großzügige Fensterfronten innerhalb der Einheiten verleihen ein ausgesprochenes Wohlfühlambiente.

Ausstattung

Allgemein:
-Biffar Haustüre (neu 2022
-Kellergeschoss mit Zugang in die Garage und den Innenhof, Austausch der Kellerfenster
-Im Treppenhaus befinden sich Abstellräume welche als Waschräume genutzt werden
Kellergeschoss:
-Keller 1 mit Hausanschluss und Heizung
-Keller 2
-Keller 3
-Pelletsbunker
-Zugang zur Garage

Erdgeschoss
-saniert in 2024
-Deckenfluter Wohnzimmer
-Fenstererneuerung dreifach verglast zur Straßenseite inkl. Plissees
-hochwertige Einbauküche von Miele (VB) mit Kochinsel
-saniertes Duschbadezimmer mit Fenster
-Offene Sichtbalken
-Parkettfußboden

Obergeschoss:
-Deckenfluter Wohnzimmer
-Isolierverglaste Kunststofffenster inkl. Plissees
-saniertes Wannenbadezimmer mit Fenster
-Offene Sichtbalken
-Parkettfußboden

Lage

Solingen-City“ zählt zu den beliebtesten Stadtteilen von Solingen und liegt besonders verkehrsgünstig. In 15 Minuten erreichen Sie die A3 Richtung Oberhausen und Köln. Das Zentrum liegt direkt vor Ihren Füße und somit auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen.
Zu Fuß erreichen Sie Supermärkte, das Friedrich-List Berufskolleg, das Walter- Bremer Institut und vieles mehr. Der ÖPNV verbindet Sie ideal mit Düsseldorf, Mettmann, Wuppertal etc. Schnelle Verkehrsanbindungen zu den Nachbarstädten Hilden, Langenfeld, Leichlingen und Leverkusen sind von hier aus garantiert.
Kurzum: „Solingen-City“ hat einfach alles zu bieten, was Ihr „Wohnherz“ begehrt! Anschauen lohnt sich!

Sonstiges

Besichtigungstermine Zögern Sie nicht: Kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich selbst!

Sonstiges Das Wohnhaus besteht insgesamt aus zwei Eigentümern. Auf Wunsch kann die darüberliegende Eigentumswohnung über zweieinhalb Wohnebenen ca. 150 m² ebenfalls mit gekauft werden. Sprechen Sie uns hierzu gerne an. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister