Jetzt kaufen: Bäckerei/Café im Neubaugebiet Quartierplatz in Achern
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Objektbeschreibung
Quartier Glashütte: Im neuen Stadtquartier Glashütte entstehen moderne Gewerbeflächen,Eigentumswohnungen und Reihenhäuser sowie ein Quartiersplatz mit Brunnen und Café oder Bäckerei, der das Zentrum des Stadtteils belebt sowie auch eine Kindertagesstätte im hinteren Teil des Quartiers. Von hier sind es auch nur wenige Gehminuten ins Zentrum oder auch zum Bahnhof. Insgesamt eine besonders attraktive Lage in Achern zum Wohnen, aber auch für Ihr Gewerbe!
Ausstattung
Ausstattung Überzeugende Qualitätsmerkmale und stilvolle Details!
+ Zentrale Lage im neuen Wohnquartier
+ Zugang direkt vom Quartiersplatz
+ Garantierter Festpreis
+ Aufzug vom Keller bis in das Gewerbegeschoss
+ Klimatisierung durch Multi-Split-Umluft Kühlanlage
+ Alufenster mit Raffstore (mit Elekromotorantrieb)
+ Fußbodenheizung, raumweise regulierbar
+ Fußböden und Küche mit Design-Planken aus Vinyl
+ Umweltfreundliches Wärmekonzept mit Blockheizkraftwerk und Photovoltaikanlage mit preisgünstigem Stromangebot für die Nutzer (Betreiber Energiedienst AG)
+ Moderne, geschmackvolle Sanitärobjekte in den WCs und Feinsteinzeugfliesen in modernen, großen Formaten
+ Glasfaser-Breitbandkabelanschluß für Telefon und schnelles Internet
+ Attraktive Wohnumfeldgestaltung der Außenanlage
+ Fahrradstellplätze oberirdisch
+ Zu der Gewerbefläche gehört ein Kellerraum sowie 3 PKW-Garagen
Lage
Achern:
Einkaufsstadt, Bildungsstadt, Kulturstadt. Einkaufen: Die Innenstadt von Achern bietet mit vielen kleinen Ladengeschäften und Kaufhäusern, dem Rathausplatz und Stadtgarten sowie zahlreichen Restaurants und Cafés ein vielfältiges städtisches und lebendiges Angebot.
Hervorragendes Bildungs- und Betreuungsangebot:
Ein breit gefächertes Angebot an Kindertagesstätten und Schulen – von der Grundschule über die Real- und Werkrealschule bis zum Gymnasium – finden sich verteilt über die ganze Stadt. Kulturelles Angebot, Sport und
Freizeit:
Achern ist mit seiner schönen Altstadt ein attraktiver Wohnort. Das Angebot in der Stadt reicht vom Kommunalen Kino Tivoli über verschiedene Museen bis hin zu einer vielfältigen Gastronomie. Die Kammermusikreihe „Alte Kirche Fautenbach“ bietet zum Beispiel hervorragende Künstler und Ensembles in einem besonders attraktiven Saal. Und die Veranstaltungsreihe „gong Achern“ präsentiert Weltmusik, Theater, Literatur, Vorträge und Kabarett an verschiedenen Auf-führungsplätzen in der Stadt. Für Sportbegeisterte finden sich in Achern zahlreiche Sport- und Fußballplätze, Sportvereine und Freibad sowie verschiedene Fitnessstudios.
Verkehrsanbindung:
Vom zentral gelegenen Bahnhof erreichen Sie bequem alle Städte entlang der Rheintal-Schiene. Mit dem Auto haben Sie einen unmittelbaren Anschluss an die Bundesstraße 3 nach Offenburg und Baden-Baden sowie die Autobahn A5.
Sonstiges
AfA Für Kapitalanleger ist die degressive AfA interessant mit einer steuerlichen Abschreibung in Höhe von 5% der Investitionssumme.