Jetzt kommt Sie! *** Direkt an der U-Bahn Großhansdorf - Gepflegte Maisonette Wohnung in 1A Lage ***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie ist gepflegt und befindet sich - im beliebtesten Geschäftsviertel - direkt an der U-Bahn-Station in Großhansdorf und besitzt 3 Wohn- und Schlafräume. Diese schöne Maisonette Wohnung wurde im Jahr 1982 in massiver Bauweise erbaut.
Hier findet das Leben, bauartbedingt, da es sich um eine Maisonette Wohnung handelt, auf 2 Etagen statt.
Sobald Sie durch die Eingangstür geschritten sind, befinden Sie sich in der hellen und komplett gefliesten Diele.
Weitere Räume in dieser Ebene sind das helle und großzügige Wohnzimmer mit einer Loggia (mit Blick auf´s Geschäftsviertel) und einer offenen Wohnküche mit großem Essbereich, ein Wannenbad sowie ein großes und helles Schlaf-/ bzw. Kinderzimmer.
Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet mit seiner großen Fensterfront viel Aus- und Weitblick auf das wunderschöne Geschäftsviertel von Großhansdorf.
Im hellen Dachstudio, welches als Nutzfläche gilt und momentan als Wohnbereich (Schlafbereich) ausgebaut wurde, befindet sich noch ein weiterer und getrennter Abstellraum. 3 Veluxfenster sorgen hier für viel Licht.
Alle Zimmer sind mit hochwertigen Fliesen oder Laminat ausgestattet.
Über eine Gasheizung werden alle Räume erwärmt. Alle Fenster sind aus Kunststoff und auch isolierverglast.
Zur Wohnung gehört noch ein Tiefgaragen-Stellplatz, der sich unter dem Gebäude befindet und bereits im Preis inkludiert ist.
Das Highlight ist sicherlich die Lage. Alles ist fußläufig schnell erreicht. Die U-Bahn-Station Großhansdorf ebenso, wie auch alle infrastrukturell wichtigen Orte. Einen großen und beliebten Aldi erreichen Sie, wie die U-Bahn, in nur einer Minute!
Auch ein wiederkehrender Wochenmarkt befindet sich gleich um die Ecke.
Diese gepflegte Maisonette Wohnung in sehr guter Lage ist aktuell "noch" vermietet.
Melden Sie sich, wenn Sie einen Besichtigungswunsch bei dieser schönen Maisonette Wohnung in 1A Lage haben sollten!
Ihr Thomas Quadt
TQ Immobilien
Ausstattung
3 Wohn-/Schlafräume, große Küche mit separatem Essbereich und einem Veluxfenster, großer und heller Wohnbereich mit Loggia und Ausblick auf´s Geschäftsviertel, Wannenbad, extra Abstellraum im Dachstudio, zu wohn dienenden Zwecken ausgebautes Obergeschoss (Maisonette), Einbauschrank, große Fensterflächen, 4 Veluxfenster, Tiefgaragenstellplatz, kein Kellerraum, zentrumsnah, U-Bahn fußläufig in 1 Minute erreichbar, Hamburg in der Nähe
Auf Wunsch und natürlich kostenfrei, ist die Vermittlung zu einer TOP Finanzierung dieser Immobilie durch uns, für Sie realisierbar. Sprechen Sie uns jederzeit gern an, sollte die Hausbank Ihnen keine gute Finanzierung vorlegen können. In mehr als 90 % aller Anfragen, können wir Ihnen eine Finanzierung mit niedrigen Zinsen vermitteln! (Bonität vorausgesetzt)
Lage
Diese gepflegte Maisonette Wohnung befindet sich zentrums- und U-Bahn nah - und auch nicht weit weg von der beliebten Stadt Hamburg - in der bei den Bürgern geschätzten Gemeinde Großhansdorf.
Großhansdorf ist eine Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein und gehört zur Metropolregion Hamburg.
Das Gebiet der Gemeinde Großhansdorf erstreckt sich im Landschaftsbereich des Naturraums Hamburger Ring, einem Teilgebiet der südholsteinischen Geest, am Gewässerlauf der Aue oberhalb von der Stadt Ahrensburg. Im Gemeindegebiet fließt der Mühlenbach, der am nördlichen Rand der Gemeinde in die Aue mündet.
Das unmittelbar angrenzende Gemeindegebiet von Großhansdorf ist die Stadt Ahrensburg.
Am U-Bahnhof Großhansdorf befindet sich im Eilbergweg ein größeres Geschäftsviertel. In Großhansdorf gibt es zwei Krankenhäuser.
Das Großhansdorfer Werk der Hamburger Wasserwerke (HWW) versorgt neben Hamburg selbst auch die Hansestadt Lübeck mit Trinkwasser.
Großhansdorf wird mit Omnibuslinien und der U-Bahn des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) bedient, die Linie U1 hat ihren Endbahnhof in Großhansdorf. Insgesamt gibt es drei Stationen im Gemeindegebiet: Schmalenbeck, Kiekut und Großhansdorf. Die Fahrt von Großhansdorf zum Hamburger Hauptbahnhof dauert nur 40 Minuten.
Der Ort liegt an der Bundesautobahn 1 zwischen dem Kreuz Bargteheide und der Anschlussstelle Stapelfeld. Von der Abfahrt geht es entweder direkt in den Ortsteil Schmalenbeck oder über eine Umgehungsstraße in die Stadt Ahrensburg.
Für Pendler ist die nahegelegene Autobahn schnell zu erreichen, was Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte garantiert.
Städte wie Hamburg, Bremen oder Hannover sind von hieraus schnell erreicht!
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
*** Schauen Sie mal! ***
auf YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=u5h7bCzivWw
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Stichworte
Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zur Autobahn: 2.40, Distanz vom Zentrum: 1.60