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Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1966 befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Wohngegend von Wermelskirchen. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung und einladenden Atmosphäre bietet es ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.
Baujahr:
Das Reihenmittelhaus wurde 1966 erbaut, ist vollunterkellert und besticht durch seine solide Bauweise und den gepflegten Zustand. Die Immobilie wurde regelmäßig instand gehalten und bietet eine einladende Wohnatmosphäre.
Wohnfläche:
Die Wohnfläche von ca. 97 qm - verteilt auf zwei Wohnetagen + ausgebautes Dachstudio (ca. 35qm) bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die gut geschnittenen Räume sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und ein gemütlicher Partykeller lädt zum Feiern ein.
Grundstück:
Das Grundstück umfasst ca. 178 Quadratmeter und bietet Platz für Gartenaktivitäten und Erholung. Der Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet genügend Raum für individuelle Gestaltung.
Balkon:
Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen gemütlichen Platz zum Entspannen und Genießen an der frischen Luft.
Terrasse:
Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss ebenerdig begehbar, genießen Sie auf der ca. 16 qm großen Terrasse und in dem pflegeleichten Garten den unverbaubaren Blick in die Natur.
Einzelgarage:
Eine Einzelgarage bietet sicheren und bequemen Parkraum für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Diese steht in unmittelbarer Nähe zum Haus auf einem eigenen Grundstück.
Zustand:
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist nach Absprache bezugsbereit. Die kontinuierliche Pflege und Instandhaltung spiegeln sich im gesamten Erscheinungsbild wider und machen es zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare.
Potenzial:
Dieses Reihenmittelhaus bietet nicht nur eine hohe Wohnqualität, sondern auch Potenzial zur persönlichen Gestaltung und Erweiterung. Die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage macht es zu einem besonders attraktiven Angebot. Glasfaser wurde bereits beantragt.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem attraktiven Angebot persönlich zu überzeugen. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, gepflegtem Zustand und bevorzugter Lage!
Ausstattung
Ein paar Highlights, die auf Sie warten:
- Ruhige, aber verkehrsgünstige Wohnlage in Wermelskirchen
- Gepflegter Zustand und solide Bauweise
. hochwertige Küche mit Natursteinarbeitsfläche im Preis inklusive
- Wohnfläche von ca. 97 qm + ausgebautes Dachstudio (ca. 35qm) und Partykeller
- Grundstück von ca. 178 qm
- Öl-Zentralheizung (mit 3.000L Tank)
- Balkon und Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Einzelgarage für sicheren Parkraum
- kleine Gartenhütte
- Kellerausgang in den Garten
Lage
Das Haus liegt in einer begehrten Wohngegend von Wermelskirchen, die durch ihre ruhige Atmosphäre und gleichzeitig gute Verkehrsanbindung überzeugt. Die Innenstadt und auch die Autobahnauffahrt A1 (Dortmund/Köln) sind schnell erreicht.
Alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Umgebung, was den Alltag besonders angenehm gestaltet.
Die Natur fängt direkt vor der Tür an. Der nahe Wald und die Eschbachtalsperre mit ihren Wanderwegen laden zum Erholen ein.
Sonstiges
Sonstiges
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Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen