Jetzt schon an später denken. Erdgeschosswohnung im Zentrum von Hildburghausen.
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine 2005 kernsanierte Erdgeschosswohnung im Zentrum von Hildburghausen.
Die Dreiraumwohnung liegt unweit des Gymnasiums, somit erreichen Sie den Stadtkern, Ärzte, Schulen und Einkaufszentren fußläufig in kürzester Zeit.
Im Kaufpreis enthalten ist eine moderne Einbauküche und den Mietern steht ein kleiner Garten mit Sitzmöglichkeit zur Verfügung.
Auf Grund der umfassend durchgeführten Modernisierungen, ist mit zeitnahen Investitionen nicht zu rechnen.
Es kamen wärmeisolierte Schallschutzfenster zum Einsatz.
Die Fassade erhielt eine 100 mm atmungsaktive Dämmschicht und das Dach wurde mit 140 mm Mineralwolle und zusätzlichen Holzfaserdämmplatten gedämmt. Somit entspricht das Objekt den baujahrestypischen Anforderungen der ENEV.
Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf 485,00 € monatlich und 5820,00 € jährlich.
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorinformation, da die entsprechende Teilungserklärung derzeit ausgearbeitet wird.
Lage
Hildburghausen ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Sie ist eine ehemalige Residenzstadt im fränkischen Süden des Freistaates Thüringen.
Hildburghausen mit seinen ca. 12.000 Einwohnern bietet neben guten Einkaufsmöglichkeiten alle wichtigen Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Kliniken, Restaurants, Theater und Museen.
Die Schwimmhalle und Sportstätten, wie Tennisplatz und Stadion, runden das Freizeitangebot ab.
Die grenznahe Lage zu Bayern macht die Stadt auch für Pendler interessant.
Entfernungen:
Autobahn A71 - 12 km
Coburg - 26 km
Suhl - 20 km
Erfurt - 85 km
Sonstiges
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