Im Objekt sind neben einem ansprechenden Treppenhaus, sehr gepflegte Sanitäranlagen inklusive Duschräumen vorhanden.
Das sehr verkehrsgünstig gelegene Gewerbegebäude befindet sich im südwestlichen Stadtbereich von Nürnberg, nahe der BAB A 73 Südwesttangente (ca. 400 m zur Anschlußstelle Nürnberg-Gebersdorf) mit unmittelbarer Anbindung an alle BAB, die Entfernung zum Hauptbahnhof beträgt ca. 5,5 km, öffentliche Verkehrsmittel (Stadtbus) an der Edisonstraße mit Anbindung an das städtische U-Bahnnetz.
Stichworte Gesamtfläche: 1.613,00 m², modernisiert: 2004