Jetzt zugreifen & Energie tanken-Mittelreihenhaus kurz vor Fertigstellung
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie nicht nur ein Mittelreihenhaus kurz vor Fertigstellung, sondern auch ein einzigartiges Wohngefühl. Mit ruhigen Wohnwegen, abseits vom Durchgangsverkehr, umgeben von privaten Grünflächen und 700 Bäumen, bietet dieses Wohngebiet einen idyllischen Ort, wie er selten zu finden ist.
Das gesamte Wohngebiet ist von einem Grünstreifen umgeben, an dem Ihnen Miteigentumsanteile zustehen. Somit genießen Sie nicht nur Ihr eigenes Grundstück, sondern auch den Vorzug, Teil eines Gemeinschaftsgrundstücks zu sein.
Erleben Sie ein gesundes Wohnklima dank der innovativen Holzkern-Bauweise, die durch ein Nachhaltigkeits-Zertifikat bestätigt wird. Traditionelle Klinker-Architektur und moderne, zeitlose Gestaltung sorgen dafür, dass sich höchste ästhetische Ansprüche und die natürliche Umgebung harmonisch vereinen.
Die Häuser entsprechen der besten KfW-Förderstufe 40, was Ihnen maximale Energieeffizienz und die Nutzung erneuerbarer Energien garantiert.
Die Massivholzbauweise vermeidet energieintensive Baustoffe, was die CO2-Emissionen während der Errichtung um über 90% im Vergleich zu herkömmlichen Massivbauten reduziert, trotz großzügiger Dämmung.
Keine Käufercourtage - gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen zum Neubauprojekt zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort. Sichern Sie sich Ihr nachhaltiges Traumhaus im EICHENRUND!
Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses großzügige Mittelreihenhaus bietet Ihnen auf ca. 158 m² Wohnfläche über drei Etagen höchsten Wohnkomfort und modernste Technik. Lassen Sie sich von der perfekten Kombination aus stilvollem Design und funktionalen Räumen in energieeffizienter Bauweise überzeugen.
Erdgeschoss:
- Geräumige Wohnküche, Wohnzimmer, Gäste-WC
Obergeschoss:
- Zwei Schlafzimmer, Vollbad, Technikraum, optionaler Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoss:
- Zwei weitere Schlafzimmer, Duschbad
moderne Ausstattung:
- Hochwertiges Eichendielenparkett
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- KfW-40-Effizienzhaus
Das Haus befindet sich derzeit noch in der Fertigstellung. Sie haben die Möglichkeit, individuelle Wünsche mit dem Bauträger zu besprechen und das Haus nach Ihren Vorstellungen mitzugestalten. Zusatzleistungen können ebenfalls vereinbart werden, um Ihr neues Zuhause perfekt auf Ihre Bedürfnisse abzustimmen.
Lage
Der beliebte Hamburger Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt liegt zentral in den grünen und idyllischen Walddörfern. Der Stadtteil wird durch repräsentative Einfamilienhäuser und Villen mit großzügigen Grundstücken in ruhigen Wohnlagen geprägt. Am "Tannenhof" befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Zudem überzeugen verschiedene Restaurants mit kulinarischen Köstlichkeiten. Zur Naherholung laden der Alsterwanderweg, das Wittmoor und der Kupferteich ein.
Der nahegelegene Golfplatz am Treudelberg bietet mit dem angrenzenden Steigenberger Hotel Treudelberg auch ein vielseitiges Wellnessangebot. Mit dem PKW erreichen Sie in wenigen Minuten das beliebte "Alstertal-Einkaufszentrum" mit über 240 Läden. Der Stadtteil wird über die Buslinien 176, 276 und 476 an den ÖPNV angebunden. Den Hamburger Flughafen erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Lemsahl-Mellingstedt verfügt zudem über eine eigene Grundschule (fußläufig erreichbar). Weiterführende Schulen sind ebenfalls im Umfeld vorhanden.
Sonstiges
Sonstiges
Reschke Immobilien steht seit der Gründung 1972 für ein hohes Maß an Kompetenz in allen Fragen rund um die Immobilie.
Wir machen Nachbarn! Das ist mehr als ein Slogan - es ist seit über 50 Jahren das Verständnis von guter Arbeit für das Verkaufen, Vermieten und Verwalten von Immobilien in Hamburg und Umgebung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1