JETZT ZUSCHLAGEN und eine Rendite von 3,54 % sichern: Verkauf einer Neubau-Wohnung in ökologischer Holzbauweise!
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Zimmer
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage "Herbstwiesen" liegt im schönen Naherholungsgebiet an der schwarzen Laber das Wohnen & Erholen zusammen verbindet. Das moderne und altersgerechte Wohnkonzept in einem klimafreundlichen Neubau mit geräumigen Bädern und großzügigen Balkonen überzeugt nicht nur durch das angenehme Wohnklima, sondern auch durch seine hohe Mietrendite von 3,54%.
Zusätzlicher Mehrwert für die Bewohner der Herbstwiese - im Haus A befindet sich ein bekannter Pflegedienstleister der verschiedenste Leistungen und Unterstützungen der häuslichen Pflege für die gesamte Wohnanlage anbietet.
Die solide, handwerklich gebaute Wohnanlage bietet einen 60%-geringeren Energieverbrauch. Ein Vorteil ist, dass sie barrierefrei und seniorengerecht gestaltet ist, um den Alltag der Bewohner zu erleichtern. Eine zentrale Hausverwaltung und Hausmeister kümmern sich um die Immobilie.
Eine attraktive Wohngegend mit vielen Vorteilen. Die Nähe zum Einkaufszentrum und die geplante Fußgängerbrücke bieten kurze Wege für die tägliche Versorgung. Das Herbstwiesen-Konzept ermöglicht ein gemeinschaftliches Wohnen bei gleichzeitig selbstbestimmter Lebensführung.
Es gibt Wohnungen in verschiedenen Größen, die den individuellen Bedürfnissen gerecht werden. Die gute Anbindung an Regensburg und die Autobahn machen die Lage besonders verkehrsgünstig. Zudem bietet die Umgebung mit Blick zur Schwarzen Laber und den Jurahängen eine naturnahe Lebensweise. Insgesamt ist es ein attraktives Angebot, das sowohl Komfort als auch Erholung bietet.
Ausstattung
JETZT NEU:
* Betreutes Wohnen/Unterstützung im Alltag
von bekannten Pflegedienstleister möglich
BARRIEREFREIES WOHNEN:
* keine Stufen, keine Schwellen
* große Bäder, damit man auch mit einem Rollator beweglich ist
* ebenerdige Dusche für einen besseren Einstieg
INDIVIDUELLES WOHNEN:
* Größen-Mix im Wohnungsangebot
* Einheiten von 62m² bis 93 m²
* Wohnungen mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
BAUEN MIT HOLZ:
* ökologische Bauweise mit nachwachsenden Rohstoffen
* angenehmes Wohnklima und Wohnqualität
* Klimafreundlicher Neubau - KFW-Effizienzhaus 40 Plus
* moderne Architektur trifft auf heimische Baustoffe
MEHRWERT FÜR BEWOHNER:
* Nutzung eines bekannten Pflegedienstleister zur Unterstützung der
häuslichen Pflege möglich
* Gemeinschaftsraum für alle Bewohner
* Carports und Außenstellplätze
* staatliche Förderungen der KFW möglich
Zum Erwerb stehen vermietete sowie leerstehende Wohnungen in den Größen von 47 - 93 m² - Mietrendite 3,54 %.
Lage
Das Senioren-Wohnquartier "Herbstwiesen" - begleitend zur Schwarzen Laber und mit Blick auf die Jura-Felsen an der Mühlenstraße vereint qualitativ hochwertiges Wohnen mit einer Umgebung, in der andere Freizeit und Erholung suchen.
Zudem ist auf ganz kurzem Wege durch eine geplante Brücke über die Laber das neu entstandene Einkaufszentrum erreichbar. Und wer mobil sein will: Beratzhausen liegt nahe zur Autobahn A3 und im 30-minuten Takt ist Regensburg mit dem Zug erreichbar.
"Herbstwiesen"- Mühlenstraße bündelt vieles von dem, was aktive und fit gebliebene Senioren suchen. Eine gute Adresse fürs Alter!
Sonstiges
Stichworte Carport vorhanden, Bundesland: Bayern