***JG2216*** Großartiges Anwesen mit 9 Wohnungen und Eigentümerwohnung in Bestlage von Norden!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein ganz außergewöhnliches, geschichtsträchtiges Anwesen - umgeben von einem alten Baubestand - möchten wir Ihnen vorstellen. 1773 erbaut als Öl- und Rapsmühle, wurde in den 70ern zuerst der Mühlenstumpf saniert. 1983 folgte der vollständige Neuaufbau des Ostflügels mit 8 Wohnungen und 1991 der Westflügel mit der Eigentümerwohnung sowie 3 Garagen. Hier wurde mit viel Fingerspitzengefühl für Ausstattung, Stil und Qualität Maßstäbe gesetzt in Zusammenarbeit, auch mit dem Amt für Denkmalpflege. Hier wurden tausende alte Steine vom Originalbau liebevoll aufbereitet und für den Wiederaufbau verwendet.
8 Wohnungen (jeweils ca. 25 qm Wfl.) stehen im Ostflügel zur Verfügung in der Vermietung, alle mit vollständig getrennten Energieversorgungen (Zähler, Thermen), davon 5 Wohnungen in 1 ZKB-Bauweise und 3 Wohnungen in 1,5 ZKB.
Zusätzlich steht noch eine 2,5 ZKB Wohnung - Flachdachanbau neben dem Mühlenturm westflügelseitig - in der Vermietung (ca. 48 qm).
Absolutes Highlight ist die 148 qm große erhabene Eigentümerwohnung im 1. OG des Westflügels mit offenem Kaminzimmer, Essbereich, Büro, Küche, Schlafzimmer, Balkon (60 qm), Vollbad sowie im EG ein Gästezimmer, Weinlagerraum und Gäste-WC, alle Räume in prächtigen Dimensionen.
UND WENN DAS NOCH NICHT REICHT....es besteht ggf. sogar die Möglichkeit der Verwirklichung einer Wohnung oben im Mühlenturm (nach Absprache mit Bauamt und Amt für Denkmalpflege) mit Weitblick über Teilbereiche von Norden!
Ausstattung
Getrennte Thermen (2 wurden gerade erneuert) in den Wohnungen (getrennte Zähler für Gas/Strom/Wasser). Einbauküchen, Fliesen-, Laminat- und Vinylböden sowie Holzdielen, Holzfenster mit ISO-Verglasung, moderne Buderus-Brennwerttherme mit Speicher in Eigentümerwohnung, Tonziegel, Kupferrinnen, Schieferfassaden, Gußfenster mit historischer Verglasung, offener Kamin und vieles mehr.
Einbauküchen in den Wohnungen sowie Bäder wurden nach und nach teilweise saniert.
Lage
Ruhige stadtzentrale Vorzugslage
Sonstiges
Sonstiges Ausbaureserve im 2. OG ca. 80 qm sowie ggf. im Mühlenturm mit grandiosem Ausblick, wunderschöne Gartenanlage, Tennisplatz, 3 Garagen, 10 Stellplätze Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 101,11 m², vermietbare Fläche: 450,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen Sonstiges: Etagenheizung