JLL - Loftbüros mit historischem Charme im Leskan Park
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Areal liegt direkt an der Waltherstraße und erstreckt sich über mehrere Gebäude, die sowohl individuell als auch zusammen angemietet werden können. Die Gebäude bestehen aus denkmalgeschützten Altbauten und Neuentwicklungen. Man findet neben den Bürogebäuden und Industriehallen auf dem Areal auch ein Hotel, ein Seminar- und Schulungszentrum und viele gastronomischen Einrichtungen, welche den Mietern zur Verfügung stehen. Alle Flächen des Areals verfügen über eine moderne Ausstattung und werden optisch als auch technisch allen heutigen Anforderungen der Büronutzer gerecht. Die weitläufigen Grundstücksfreiflächen stehen als Stellplatzangebot zur Verfügung. Die Mieter können darüber hinaus die vorhandenen Ladestationen für PKWs nutzen.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Ausbau der Fläche auf Mieterwunsch
- Deckenhöhe 2,30 m
- Teilklimatisierung
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Kölner Stadtteil Dellbrück. Der Anschluss an den ÖPNV ist hervorragend. Der Standort gewährleistet zudem einen raschen Anschluss an die Kölner Innenstadt und die umliegenden Autobahnen. Zum Verweilen und Erholen lädt das direkt am Areal liegende Landschaftsschutzgebiet Thurner Wald ein. Der naheliegende Stadtkern von Dellbrück bietet zusätzliche gastronomische Einrichtungen, Dienstleistungen des alltäglichen Bedarfs und Einkaufsmöglichkeiten. Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 8.845,00 m², modernisiert: 2026 Sonstiges: EDV-Verkabelung