JLL - Moderne Bürofläche im Herzen des Wolfsburger Industriegebiets zum Bestpreis!
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Objektbeschreibung
Das moderne Bürogebäude in der Hafenstraße bietet Ihnen attraktive Büroflächen in der dritten Etage an. Die 365 m² große Fläche teilt sich in acht Büros auf, wobei drei davon mit Sichtschutz- bzw. Spiegelfolie an den Fensterfronten ausgestattet sind. Ein Büro kann durch eine flexible Trennwand zum Nachbarbüro erweitert werden, was zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Ausstattung:
- vollausgestattete Küche (nach Absprache)
- Empfangsbereich
- Klimatisierter Serverraum
- Barrierefreier Zugang durch Fahrstuhl
- Behindertengerechte Toilette mit Dusche im Erdgeschoss
- Klimatisierung durch Umluftanlage
- Schallschutzisolierte Fenster mit automatischer Jalousiesteuerung
- Glasfaseranschluss und CAT-7-verkabelung
- Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude
- Außenliegender Sonnenschutz
Lage
Strategisch positioniert im dynamischen Gewerbegebiet Fallersleben-Sülfeld, bietet diese Immobilie eine sehr gute Kombination aus Erreichbarkeit und geschäftlichem Umfeld. Die Innenstadt Wolfsburgs ist in wenigen Autominuten erreichbar, während eine nahegelegene Bushaltestelle eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet.
Die hervorragende Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur A39 unterstrichen, die in nur zwei Minuten Fahrzeit erreichbar ist und einen schnellen Anschluss zur A2 ermöglicht. Dies garantiert eine optimale überregionale Vernetzung.
Für das tägliche Wohlbefinden sorgen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote in der Nähe, die eine reibungslose Versorgung während der Mittagspause sicherstellen.
Das geschäftliche Umfeld ist geprägt von namhaften Unternehmen. In direkter Nachbarschaft befinden sich verschiedene Abteilungen der Volkswagen AG, die Schnellecke Group AG & Co. KG sowie weiteren namhaften Unternehmen. Diese Konstellation schafft ein inspirierendes Ökosystem für geschäftliche Synergien und Wachstumsmöglichkeiten.
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 2.021,00 m² Sonstiges: EDV-Verkabelung