JLL - Moderne Büroflächen mit bester Anbindung durch ÖPNV und Auto!
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Bürogebäude verfügt über 5 Geschosse, auf welche sich die teils lichtdurchfluteten Büroflächen verteilen. Diese sind flexibel nutzbar und ermöglichen einen individuellen Ausbau nach Mieterwünschen. Außerdem kann die Standardetage in mehrere Mieteinheiten aufgeteilt werden, sodass eine kleinteilige Vermietung möglich ist. Im Untergeschoss befinden sich Lagerflächen, die nach Bedarf ebenfalls angemietet werden können.
Das 2006 errichtete Bürogebäude bietet zeitgemäße Arbeitswelten im Herzen Hannovers. Die optimale Lage in unmittelbarer Nähe zum beliebten Zooviertel vereint urbanes Flair mit grüner Umgebung. Das Objekt überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und eine hauseigene Tiefgarage, die bequemes Parken ermöglicht.
Die Nähe zum Zooviertel garantiert nicht nur eine erstklassige Infrastruktur, sondern auch eine ansprechende Work-Life-Balance. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn machen diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf Zentralität und gute Verkehrsanbindung legen.
Stellplätze sowie Tiefgaragenstellplätze am Objekt sind vorhanden
Ausstattung:
- Aufzug: vorhanden
- Bodenbelag: Teppichboden
- Decke: Abhangdecke
- DV-Verkabelung: Cat 7
- Kabelführung: Hohlraumboden inkl. Bodentanks
- Kühlung: Kühldecken
- Leuchten: EInbauleuchten
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- Teeküche: vorhanden
Objektdetails:
- Etagenanzahl : 5 Etagen
- Büroflächen: 795,59 m² - ca. 3.577,78 m²
-Baujahr: 2006
- Zustand: gepflegt / auf Wunsch kernsaniert
- Verfügbar ab: sofort
Lage
Die Immobilie befindet sich im Hannoveraner Stadtteil Zoo, welcher zu den beliebtesten Bürostandorten in Hannover zählt. Angrenzend befindet sich eine der Hauptverkehrsstraßen, die Hans-Böckler-Allee. Des Weiteren verfügt das Objekt über eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV. Die Nachbarschaft ist durch namenhafte Unternehmen wie die AOK, Nord IT und die Sparkasse Hannover geprägt. Der Neubau des Headquarters der Continental befindet sich ebenfalls im unmittelbaren Umfeld. Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
- Fußläufige Erreichbarkeit wichtiger Geschäftsviertel
- Ärzte und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe
- Schulen und Bildungseinrichtungen im Umfeld
- Vielfältige Gastronomie-Angebote (Restaurants, Cafés, Imbisse)
- Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufszentren)
- Fitnessstudios und Sportanlagen
- Hotels für Geschäftsreisende und Kunden
- Banken und Finanzdienstleister
- Post- und Paketdienste
- Apotheken
- Reinigungen und Wäschereien
- Kindertagesstätten und Kindergärten
- Bibliotheken und Mediatheken
- Coworking Spaces und Konferenzzentren
- Öffentliche Verwaltungseinrichtungen und Behörden
- Freizeitangebote für After-Work-Aktivitäten
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 3.577,78 m² Sonstiges: EDV-Verkabelung