JLL - Moderne Büroflächen mit hervorragender Anbindung und maximaler Effizienz
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Aufteilung der lichtdurchfluteten und modernen Büroflächen kann aufgrund des flexiblen Grundrisses nach den Wünschen des Mieters erfolgen. Dabei lassen sich alle gängigen Bürotypen von Zellenbüros bis hin zu Open Space Konzepten verwirklichen. Die nachhaltige Liegenschaft besticht durch eine qualitativ hochwertige Ausstattung sowie Modernität. Durch Abstimmungen kann die Büroflächenausstattung nach Mieterwünschen gestaltet werden. Zusätzlich können Tiefgaragenstellplätze angemietet werden. Des Weiteren werden ein Supermarkt und ein Bäcker in der Projektentwicklung integriert, wodurch eine hervorragende Nahversorgung gewährleistet wird.
Ausstattung:
- Aufzug: vorhanden
- Bodenbelag: auf Anfrage
- Beheizungsart: Fernwärme
- DB-Verkabelung: Cat 7
- Kabelführung: nach Mieterwunsch
- Kühlung: auf Anfrage
- Leuchten: nach Mieterwunsch
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
Objektdetails:
- Etagenanzahl : 5 Etagen
- Büroflächen: 264 m² - ca. 674 m²
- Baujahr: 2021
- Zustand: Erstbezug
- Verfügbar ab: sofort
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in Hannovers Stadtteil Bothfeld in unmittelbarer Nähe zum Autobahnkreuz Hannover-Buchholz. Eine direkte Anbindung an den überörtlichen Verkehr wird somit gewährleistet. Des Weiteren herrscht eine hervorragende ÖPNV-Anbindung vor Ort, weshalb eine direkte Anbindung in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof gegeben ist. Im Umfeld der Liegenschaft haben sich verschiedene Dienstleistungsunternehmen und Hotels angesiedelt. Das ca. 1 km entfernte A2 Center Altwarmbüchen bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Einrichtungen. Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe.
Vielfältige gastronomische Angebote (A2-Center)
- Einkaufsmöglichkeiten (A2-Center)
- Fitnessstudios und Sportanlagen
- Hotels für Geschäftsreisende und Kunden
- Apotheken
- Coworking Spaces und Konferenzzentren
- Freizeitangebote für After-Work-Aktivitäten
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 674,00 m² Sonstiges: EDV-Verkabelung