JLL - Ihr geschichtsträchtiger Arbeitsplatz im Herzen der List
pro Quadratmeter
Fläche
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Podbi Park am Lister Platz vereint historisches Ambiente mit modernster Büroinfrastruktur im Herzen des beliebten Stadtteils List. Dieses charaktervolle Ensemble, das auf eine reiche Geschichte zurückblickt (ehemalige Bahlsen-Keksfabrik), wurde sorgfältig revitalisiert und bietet nun zukunftsorientierte Arbeitswelten in zentraler Lage.
Die Büroflächen zeichnen sich durch flexible Grundrisse und auf Wunsch hochwertige Ausstattung aus. Die ausgezeichnete IT-Infrastruktur erfüllt auch die Ansprüche anspruchsvoller Unternehmen.
Der Podbi Park beherbergt bereits einen vielfältigen Mix renommierter Mieter, darunter etablierte Unternehmen aus den Bereichen Technologie, Dienstleistung und Kreativwirtschaft, ein hochwertiges Fitness Studio mit Sauna, sowie eine Bibliothek und ein Bürgeramt. Diese dynamische Mieterstruktur schafft ein inspirierendes Umfeld für Netzwerken und Synergien.
Die hervorragende Lage am Lister Platz bietet optimale Verkehrsanbindungen sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Der charmante Stadtteil List mit seinen Grünflächen und der lebendigen Nachbarschaft trägt zur hohen Lebensqualität bei.
Im Podbi Park finden Unternehmen nicht nur repräsentative Büroflächen, sondern werden Teil einer etablierten Business-Community in einem Objekt, das Geschichte und Zukunft harmonisch verbindet.
Die Büroflächen sind aktuell in klassische Einzel- bzw. Doppelbüros gegliedert. Anpassungen nach Mieterwunsch sind nach Absprache möglich. Lagerflächen stehen für 6,50 €/m² zzgl. NK VZ zur Verfügung. Für die Liegenschaft wird Öko-Strom bezogen.
Ausstattung:
- Aufzug: vorhanden
- Bodenbelag: Teppichboden
- Decke: Mineralfaserdecke
- DV- Verkabelung: nach Mieterwunsch
- Kabelführung: Brüstungskabelkanäle
- Kühlung: Klimaanlagen vorhanden
- Beleuchtung: Einbauleuchten
- Sonnenschutz: innenliegend manuell
- Teeküche: eingerichtet
Objektdetails:
Etagenanzahl: 5 Etagen
Büroflächen: 188 m² - 6.400 m²
Lichte Raumhöhe: 2,70 m
Zustand: historisch gepflegt / auf Wunsch umfassend saniert
Verfügbar ab: sofort
Lage
Auf dem Gelände der Kult-Keksfabrik Bahlsen entstand vor einigen Jahren der Podbi-Park, mit einer Mischung aus diversen Einzelhändlern und Dienstleistern des täglichen Bedarfs, namhaften Büromietern, wie der Deutschen Messe und dem Novotel. Die direkte Nachbarschaft ist von historischen Wohnhäusern und dem Charme der Lister-Meile, der Flaniermeile der Landeshauptstadt geprägt.
- Fußläufige Erreichbarkeit wichtiger Geschäftsviertel
- Ärzte und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe
- Schulen und Bildungseinrichtungen im Umfeld
- Vielfältige Gastronomie-Angebote (Restaurants, Cafés, Imbisse)
- Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufszentren)
- Unmittelbar an der Eilenriede gelegen (größter Stadtwald Europas)
- Fitnessstudios und Sportanlagen
- Hotels für Geschäftsreisende und Kunden
- Banken und Finanzdienstleister
- Post- und Paketdienste
- Apotheken
- Reinigungen und Wäschereien
- Kindertagesstätten und Kindergärten
- Bibliotheken und Mediatheken
- Coworking Spaces und Konferenzzentren
- Öffentliche Verwaltungseinrichtungen und Behörden
- Freizeitangebote für After-Work-Aktivitäten
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 6.416,00 m² Sonstiges: EDV-Verkabelung