JLL - Wo Geschäfte auf Zentralität treffen!
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Die Büroflächen in der Innenstadt bieten eine sehr gute Gelegenheit, im pulsierenden Zentrum Hannovers Fuß zu fassen. In unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und der belebten Fußgängerzone gelegen, vereint dieses Objekt optimale Erreichbarkeit mit urbaner Dynamik.
Das Gebäude besticht durch flexiblen Grundrisse und ermöglicht maßgeschneiderte Bürolösungen für Unternehmen jeder Größe. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Arbeitsräume und bieten eindrucksvolle Ausblicke auf das Stadtleben.
Die zentrale Lage bietet zahlreiche Vorteile: Vielfältige Gastronomie, erstklassige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote finden sich in unmittelbarer Umgebung. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern machen das Objekt zu einem idealen Standort für lokale und überregional tätige Unternehmen.
Die angebotenen Büroflächen befinden sich aktuell im Rohbau. Es lassen sich alle gängigen Bürotypen darstellen, sodass sich das Gebäude optimal Ihren Bedürfnissen anpasst. Die Innenausstattung kann nach Mieterwunsch ausgeführt werden.
Ausstattung:
- Aufzug: vorhanden
- Bodenbelag: Auf Anfrage
- Beheizungsart: Gas-Zentralheizung
- Keller/Archivfläche: vorhanden
- DV- Verkabelung: nach Mieterwunsch
- Kabelführung: Brüstungskabelkanäle
- Kühlung: nach Mieterwunsch
- Beleuchtung: nach Mieterwunsch
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- Teeküche: nach Mieterwunsch
Objektdetails:
- Büroflächen: 71 m² - 6.600 m²
- Baujahr: 1984
- Zustand: gepflegt
- Verfügbar ab: sofort
Lage
- Fußläufige Erreichbarkeit wichtiger Geschäftsviertel
- Ärzte und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe
- Bildungseinrichtungen im Umfeld
- Vielfältige Gastronomie-Angebote (Restaurants, Cafés, Imbisse)
- Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufszentren)
- Fitnessstudios und Sportanlagen
- Hotels für Geschäftsreisende und Kunden
- Banken und Finanzdienstleister
- Post- und Paketdienste
- Apotheken
- Reinigungen und Wäschereien
- Kindertagesstätten und Kindergärten
- Bibliotheken und Mediatheken
- Coworking Spaces und Konferenzzentren
- Öffentliche Verwaltungseinrichtungen und Behörden
- Freizeitangebote für After-Work-Aktivitäten
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 7.364,32 m² Sonstiges: EDV-Verkabelung