# Jo.Hans mit Abenstein # Moderne Reihenhäuser und Doppelhaushälften nahe Günzburg #
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
# DEIN NEUER LIEBLINGSORT; FÜR DICH UND DEINE LIEBLINGSMENSCHEN #
Im Herzen von Günzburg- Nornheim, erstellt die Firma Abenstein aus Ichenhausen 6 exklusive Reihenhäuser und 2 schöne Doppelhaushälften - hier treffen Komfort und Energieeffizienz aufeinander.
Die Häuser haben eine Wohnfläche von 123 m² über 3 Etagen, die Doppelhaushälften sind unterkellert.
Die Grundstücksgrößen liegen zwischen ca. 120 m² und 300 m², große Terrassen und ein kleiner Garten bieten Lebensqualität und sind zur Nachmittagssonne ausgerichtet.
Auf 4 Zimmer mit hochwertiger Ausstattung (Parkett, Fliesen, Armaturen), großem Wohnraum, ansprechendem Bad, Gäste-WC und natürlich mit energieeffizienter KfW- 40 Bauweise können sich die zukünftigen Bewohner freuen.
Nachhaltig und kosteneffizient in das neue Eigenheim. Die PV-Anlage mit Energiespeicher ist im Kaufpreis enthalten.
Die Häuser der Fa. Abenstein erfüllen die KFW- 40 QNG Standards und sind somit für folgende KFW-Programme förderfähig: KFW 300 - 297 und 298.
Dies garantiert Ihnen nicht nur eine nachhaltige Bauweise, sondern auch interessante KFW-Förderung und niedrige Energiekosten.
Melden Sie sich gerne bei uns und informieren Sie sich über Kosten und Förderprogramme.
Ausstattung
+ Reiheneckhaus (R1)
+ 123 m² Wohnfläche
+ ca. 318 m² Grundstück
+ Westterrasse mit schönem Eckgrundstück
+ Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung
+ 3-fach-verglaste Kunststofffenster
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung
+ PV- Anlage mit Batteriespeicher
+ Kalksandsteinmauerwerk mit Wärmedämmung
+ Extra große Glasfronten mit bodentiefen Fenstern
Lage
Schöne Reihenhäuser und Doppelhaushälften entstehen auf einem ruhigen Grundstück in Nornheim, nicht weit von der Kreisstadt Günzburg entfernt.
Nornheim ist ein Ortsteil der Stadt Günzburg im schwäbischen Landkreis Günzburg. Es liegt nur einen Kilometer östlich von Günzburg und ein Radweg und die Bundesstraße verbinden es mit der Kreisstadt.
Die Große Kreisstadt Günzburg mit ca. 20.000 Einwohnern, ist besonders beliebt durch seine historische Altstadt mit zahlreichen Cafés und Restaurants und netten Geschäften. In den Sommermonaten bietet der Marktplatz italienisches Flair.
Kindergärten, alle Schulen und weiterführende Schulen, alle Ärzte, Krankenhaus, Cinemax, Einkaufsmöglichkeiten, etc. sind vor Ort. Auch kulturell hat Günzburg einiges zu bieten.
In Günzburg und in der nahen Umgebung befinden sich viele Freizeitmöglichkeiten ( Legoland, Schwimmbad, Flugplatz ), schöne Baggerseen und ein 18-Loch-Golfplatz (Schloss Klingenburg). Umgebende Wälder und Natur laden zu herrlichen Spaziergängen und Radtouren ein.
Günzburg liegt direkt an der Autobahn A8 und nur wenige km zum Autobahnkreuz A8/A7. In ca. 20 Fahrminuten erreichen Sie Ulm und Augsburg, in knapp einer Stunde Stuttgart und München.
Der Bahnhof in Günzburg ist schnell erreichbar, von hier ist man mit dem ICE in 55 Minuten in München oder Stuttgart.
Im Ortsteil Nornheim haben sich im neuen Baugebiet, schon viele junge Familien mit Kindern niederlassen und ermöglichen somit soziale Kontakte.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen