Jüngster Kurort sucht Gewerbetreibenden für barrierefreies Ladenlokal in bester Lage des Wallfahrtsorters in der Fußgängerzone, der dort auch mit groß
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Objektbeschreibung
Hierbei handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus im vorderen Bereich mit historischen Aufbau. Der Kellerbereich wurde in 1972 abgefangen und der Keller einschließlich Decke betoniert. Zu dieser Zeit wurde das Objekt auch im hinteren Bereich um ein Wohnhaus erweitert. Dieses Wohnhaus in maisonettartigem Stil überzeugt durch seine offene Bauweise in loftartigem Charakter, die großzügige Terrasse, ausgerichtet zur ruhigen Seite "Am Museum ", dem mediterranen Garten mit gewachsenem Baumbestand (u.a. Palmen) sowie einem Balkon mit den Maßen 8 x 2,5 Metern. Diese Eigenschaften in der Ausstattung lassen einen schnell ankommen und man entwickelt eine Art Urlaubsgefühl.
> Ladenlokal: 150 qm
> Wohnung über Ladenlokal 60 qm . Hier sind nochmal 40 qm über Wendeltreppe zu erreichen, die aber nicht in die Wohnflächenberechnung eingeflossen sind. Große Terrasse vorhanden c. 40 qm.
> loftartiger eigenständiger Anbau mit Balkon, Terrasse und Garten
> Drei Stellplätze in einem großen Carport sind direkt über die Straße "Am Museum" zu erreichen.
Ausstattung
Das Ladenlokal ist in ganz geradlinig und stufenfrei geschnitten und verfügt über einen Aufenthaltsraum, eine Küche, ein WC und Abstellmöglichkeiten bei einer gesamten Größe von 150 qm.
Das Ladenlokal liegt an der meist besuchten unteren Hauptstraße. Die großen Schaufenster sind angenehm zur Ostseite ausgerichtet. Dies ist je nach Nutzung von wesentlichen Vorteil.
Die Wohnung über dem Ladenlokal ist ca. 60 qm groß und verfügt über eine Erweiterung im DG, welche nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt wurde.
Diese Wohnung verfügt über eine große Dachterrasse. Vom Status her muss diese Wohnung leicht durchrenoviert werden durch Malerarbeiten.
Im erweiterten Wohnhaus aus dem Jahr 1972 wurde eine moderne und lichtdurchflutete loftartige Wohnung realisiert mit Balkon und Terrasse. Die Wohnfläche beträgt 150 qm.
Der Keller ist trocken und bietet ebenfalls vom Loft her die Möglichkeit direkten Zugang zu gestalten.
Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar komplett ab: nach Wunsch
Lage
Die Lage ist einmalig und selten zu kaufen im Wallfahrtsort Kevelaer mit jährlich rund einer Millionen Pilger. Von der Hauptstraße/Fußgängerzone aus gelangt man ins barrierefreie Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von 150 qm. Das Gebäude liegt in einer Fußgängerzone und ist als zentral zu bezeichnen. Die Basilika ist nur einen Steinwurf entfernt. Cafes, Restaurants und das Museum sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Der hintere Gebäudeteil liegt an der Straße "Am Museum' Nr. 8
Sonstiges
Sonstiges
Nutzen Sie einen Spaziergang durch die Straßen am Museum und lassen Sie diese Lage auf sich wirken und sich von den Nachbargebäuden inspirieren. Anschließend gehen Sie durch die Museumspassage zur Vorderseite des Objekts und genießen im direkten Nachbargebäude, dem Café Heilen, köstliche Konditorspezialitäten bei einer Tasse Kaffee und beginnen damit Ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen. Brauchen Sie noch mehr Bestätigung über diese seltene Immobilienchance, so öffnen Sie folgendem Link oder durchlaufen sie schon mal das Objekt mit dem virtuellem Rundgang und planen sie die Innengestaltung:
https://youtu.be/C_V807Xx3Ks
Jetzt können Sie einen Überflug über das Objekt und die Umgebung machen.
Danach freue ich mich auf Ihren Anruf oder Mitteilung zwecks Terminvereinbarung
Ihr Makler Markus Weibel
Stichworte
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung