Jugendstil Traum mit Weitblick !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Das Anwesen besteht aus einer repräsentativen Jugendstilvilla mit einem separaten Nebengebäude und liegt auf einem ca. 2300 m² großen, alt-eingewachsenen Grundstück in Ellerbek. Das Haus von 1870 bietet eine Wohnfläche von ca. 141 m², die sich auf 4 großzügige Zimmer verteilten. Es wurde über die Jahre stets liebevoll gepflegt und in Stand gehalten. Immer darauf bedacht, den originalen Charme des Hauses zu bewahren. Die Villa besticht durch lichtdurchflutete, großzügige Räume, hohe Decken, den gepflegten Zustand und die vielen liebevollen Details, welche oft über 100 Jahre alt sind.
Beim Betreten des Hauses durch den repräsentativen, überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in die großzügige Diele. Das helle und einladende Entree führt in den offenen Wohnbereich, der aus einem Wohnzimmer mit Kaminofen, einem Essbereich und einer angrenzenden Küche besteht. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein geräumiges Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Gäste-WC.
Über eine stilvolle Treppe im Obergeschoss erreichen Sie einen schönen Flur, der in ein großzügiges Zimmer mit angrenzendem Duschbad und eigenem Balkon führt. In diesem Zimmer wurde bereits eine kleine Küchenzeile integriert, was es besonders vielseitig nutzbar macht. Ein weiteres geräumiges Zimmer rundet das Obergeschoss ab.
Vom Obergeschoss führt eine elegante Treppe weiter in das Dachgeschoss. Dieses kann mit etwas handwerklichem Geschick in zusätzliche Wohnfläche umgewandelt werden.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der einzigartige Dielenboden, der erst kürzlich neu aufgearbeitet wurde.
Zusätzlich gibt es ein sanierungsbedürftiges Nebengebäude aus dem Jahr 1976. Im Erdgeschoss dieses Gebäudes befinden sich eine große Garage/Scheune sowie großzügige Räume für handwerkliche Arbeiten. Das Obergeschoss beherbergt zwei in die Jahre gekommene Wohnungen, die zeitweise vermietet wurden.
Gerne präsentieren wir Ihnen bei einer Besichtigung die vielen tollen Details dieser einzigartigen Immobilie.
Ausstattung
- hohe Decken
- Bj. 1870
- histor. Elemente
- Kassett. Türen
- Holzboden
- Erker
- Weitblick
- Scheune / Nebengebäude mit anlehnungsbedürftigen Wohnungen
- Parkplätze in Garage u Carport
- großes Grundstück mit ca. 2.300 m²
- zzgl. großem Nebengebäude mit Garage
- zwei Wohnungen im Nebengebäude
- renov.bedürftig
Bodenrichtwert (auf 1.100 m² anrechenbar) 500.- €/m² = ca. 550 T€
Lage
Ellerbek liegt an der Grenze zu Schnelsen und ist ein wohlhabender Hamburger Vorort mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die schöne grüne Gemeinde Ellerbek befindet sich unmittelbar vor den Toren Hamburgs, 3 km entfernt von dem Modezentrum in Schnelsen, im sogenannten Hamburger Speckgürtel. Die Nähe zu Hamburg und die hervorragende Anbindung an die Autobahn (A23 und A7), sowie die Buslinien nach Pinneberg und Norderstedt machen Ellerbek zu einem strategisch günstig liegenden Standort. Dadurch sind zentrumsnahe Lagen in Hamburg oder andere wichtige Hamburger Standorte, wie der Flughafen Hamburg schnell zu erreichen - der Rathausmarkt in ca. 32 Minuten (18,4 km), der Hamburger Flughafen in ca. 17 Minuten (13,6 km). Kindergarten und Grundschule sind in 5 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung