Jugendstilvilla am Zeuthener See: Ein Anwesen mit Geschichte und Charme in Zeuthen
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses prachtvolle Haus aus dem Jahr ca. 1910, eine wahre Jugendstil-Ikone, befindet sich in zweiter Reihe am Zeuthener See und strahlt die Eleganz und den zeitlosen Charakter seiner Epoche aus. Auf rund 148 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs liebevoll gestaltete Zimmer, und einem großzügigen Keller sowie Dachraum mit ca. 116 m² Nutzfläche, bietet dieses Anwesen auf einem ca. 628 m² großen Grundstück nicht nur Raum, sondern auch Geschichte und Stil. Das Haus ist mit einem Carport sowie einem zusätzlichen Stellplatz ausgestattet, die bequem Platz für zwei Fahrzeuge bieten. Das markante Dach ist mit originalgetreuen Biberschwanzdachziegeln gedeckt und prägt die traditionelle Optik des Anwesens. In allen Wohnräumen sorgt hochwertiges Echtholzparkett für ein warmes und edles Ambiente, das den Jugendstilcharakter der Villa unterstreicht. Die Kastenfenster, die im gesamten Haus installiert sind und ca. 2002 aufwendig restauriert wurden, sind im Obergeschoss vorwiegend mit 2-fach Verglasung versehen und bieten exzellente Wärme- und Schalldämmung. Ein besonderes Highlight ist der kleine, beheizbare Wintergarten, dessen italienische Fliesen aus Mailand den Raum zusätzlich veredeln. Durch eine Tür gelangt man direkt in den idyllischen Garten. Im Erdgeschoss schmücken edle Heizkörperverkleidungen im Jugendstil die Räume und ergänzen die historische Ausstattung. Zur modernen Ausstattung des Hauses gehört eine Solarthermieanlage für die umweltfreundliche Erwärmung des Brauchwassers. Im Garten lädt ein stilvoller Pavillon zum Verweilen ein und bietet eine herrliche Rückzugsmöglichkeit. Zusätzlich gibt es einen Brunnen, der für die Gartenbewässerung genutzt wird und zur Nachhaltigkeit des Anwesens beiträgt. Das dekorative Fries über der Tür zum Wohnzimmer ist ein Gipsabguss eines Kunstwerks von ca. 1910, der ca. 2013 von einem renommierten Restaurator aus Görlitz mit Liebe zum Detail wiederhergestellt wurde. Alle Beschläge an Fenstern und Türen bestehen aus massivem Messing und befinden sich im Originalzustand - ein weiterer Beweis für die hochwertige historische Substanz des Hauses. Der Garten, der das Haus umgibt, lädt mit seiner gepflegten Gestaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zum Entspannen ein. Zwei Terrassen - eine nach Osten und eine nach Süden ausgerichtet - bieten Sonne zu jeder Tageszeit. Ein kleiner Schuppen und ein Geräteraum bieten Platz für die im Garten vorhandenen Geräte, sodass der Garten stets in gepflegtem Zustand gehalten werden kann. Das Erdgeschoss begeistert mit roséfarbenen Wänden, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Im großzügigen Esszimmer befindet sich ein Kamin, der in der kühleren Jahreszeit behagliche Wärme spendet. Der Raum geht fließend in das sogenannte "Herrenzimmer" über, von dem aus zwei Stufen hinab in das Musik- und Lesezimmer führen, welches durch große Fenster den Blick ins Grüne und in Richtung Zeuthener See freigibt. Durch einen stilvollen Durchgang gelangt man in die Küche, deren Terrazzoboden ein weiteres Design-Highlight darstellt. Eine traumhafte Loggia zum Garten hinter dem Haus lädt zum Verweilen ein. Ein kleines Gäste-WC befindet sich auf halber Höhe der Treppe. Im Dachgeschoss setzen sich die zeittypischen Elemente fort: warme Holzböden, elegante Heizkörperverkleidungen und praktische Wandschränke unterstreichen den Stil des Hauses. Das Badezimmer mit Badewanne ist in hellen Tönen gehalten und vermittelt eine ruhige, klassische Ästhetik.
Diese außergewöhnliche Jugendstilvilla vereint historische Schönheit mit modernen Annehmlichkeiten und ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Architektur und Geschichte - eine wahre Perle in idyllischer Lage am Zeuthener See.
Lage
Diese einzigartige Jugendstilvilla liegt in einer der begehrtesten Lagen Zeuthens, nur wenige Schritte vom Ufer des idyllischen Zeuthener Sees entfernt. Eingebettet in eine ruhige, grüne Nachbarschaft, bietet das Anwesen eine seltene Kombination aus Naturverbundenheit, Privatsphäre und komfortabler Nähe zur Hauptstadt. Für Familien und Naturliebhaber ist dieser Standort ein echtes Paradies. Der Zeuthener See lädt im Sommer zum Baden, Bootfahren und Angeln ein und zeigt sich zu jeder Jahreszeit von seiner schönsten Seite. Die umgebenden Wälder und Parks bieten endlose Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Ausflüge in die Natur - ideal für Kinder und Erwachsene, die einen aktiven, naturorientierten Lebensstil genießen möchten. Obwohl das Anwesen in einer ruhigen Wohnstraße liegt, sind wichtige Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Autominuten entfernt. Die Nähe zu Berlin macht Zeuthen zu einer begehrten Wohnlage für Familien, die die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen, ohne dabei auf die kulturellen und beruflichen Möglichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen. Die Region ist zudem bekannt für ihr lebendiges Gemeinschaftsleben und ihre Vielfalt an Freizeitangeboten. Von Segelvereinen über Reitmöglichkeiten bis hin zu charmanten Cafés und Restaurants - hier finden Sie alles, was das Leben am Wasser so besonders macht. Diese Lage bietet eine einzigartige Lebensqualität und ist ideal für Menschen, die sich nach einem Ort sehnen, an dem Familie, Natur und Erholung im Einklang stehen.
Sonstiges
Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 116,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl Loggias: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2002