Jugendstilvilla im Zentrum von Helmstedt mit paradiesischem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie träumen davon, im Sonnenschein auf der Terrasse zu sitzen und den Blick schweifen zu lassen?
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen mitsamt seinem großen Grundstück und mit der großzügigen und komfortablen Raumaufteilung sowie dem hellen freundlichen Wohnbereich, viele Möglichkeiten sich diesen Traum zu erfüllen.
Das Haus aus dem Jahre 1949 wurde kontinuierlich renoviert, im Jahre 1979 angebaut und bietet dem Käufer viel Potenzial.
Auf einer Wohnfläche von 182 m² und sieben Zimmern lässt es sich hervorragend - auch mit einer größeren Familie oder dem Wunsch nach dem eigenen Betrieb im Haus - leben.
Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie beim Betreten der kleine Flur, der Sie direkt über das Esszimmer mit einem Kamin in die große offene Küche führt. Das Esszimmer bietet viel Platz für einen großen Tisch und lädt mit seinem Kamin zu gemütlichen Abenden in den kälteren Jahreszeiten ein.
Das geräumige Wohnzimmer, welches über einen direkten Zugang zur Terrasse verfügt, sorgt mit seinen Fensterfronten für viel Lichteinfall und einen herrlichen Blick in den Garten. Des Weiteren befinden sich ein Gäste-WC und ein Gästezimmer, das funktional auch als Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden kann, in dieser Etage.
Im Obergeschoss dieser Immobilie erwartet Sie ein großer Flur, mit einem Zugang zu einem Balkon, der Sie in vier weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer führt. Das Badezimmer ist mit seinem Doppelwaschtisch einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Im Keller des Hauses befinden sich ein Hauswirtschafts- und ein Heizungsraum, von dem Sie direkt in die Garage gelangen.
Ausstattung
. Massivbau
. Eigentumsgrundstück
. überwiegend sanierte Elektro-/ und Wasserleitungen (2003)
. Anbau 1979
. lichtdurchflutetes Raumklima
. großer Wohn- und Essbereich
. 5 Schlafzimmer
. 2 Badezimmer
. Kamin
. Parkett
. Terrasse
. Fenster 2-fach verglast
. voll unterkellert
. 2 kleine Gartenhäuser
. großer Garten
. Stellplätze direkt vor der Haustür
. Gas-Heizung (2000)
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Helmstedt, im östlichen Teil Niedersachsens. Braunschweig und Wolfsburg erreichen Sie mit etwa 30 min Fahrtzeit. Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden. Durch Helmstedt verläuft die Autobahn A2, die eine wichtige Verbindung zwischen Berlin und dem Ruhrgebiet darstellt. Zudem gibt es eine Bahnanbindung, die regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht.
Die Umgebung von Helmstedt wird vom Naturpark Elm-Lappwald dominiert. Dieser bietet reizvolle Landschaften mit hügeligen Waldgebieten und ist ein beliebtes Naherholungsgebiet für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber.
Die historische Altstadt erstreckt sich entlang der Hauptstraße und umfasst verschiedene Fachwerkhäuser und historische Gebäude. Das Wahrzeichen der Stadt ist das Juleum, ein Renaissancegebäude aus dem 16. Jahrhundert, das heute Teil der Ostfalia Hochschule für angewandte Wissenschaften ist.
Insgesamt ist Helmstedt eine ruhige und idyllische Stadt, die eine Mischung aus historischem Charme und natürlicher Schönheit bietet.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 %Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 05361 83446-75 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kristin Krumm Immobilien GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2003