Junge 4-Zimmerwohnung im Herzen von Liblar
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Hauses, das im Jahr 2001/2002 errichtet wurde. Im Haus selber befinden sich nur 12 Wohnungen. Ein Aufzug ist vorhanden, so dass Sie die Tiefgarage und den Keller barrierefrei erreichen können.
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer, eine Küche, drei Schlafräume, ein Wannenbad, ein Duschbad, einen Abstellraum und eine Loggia sowie einen kleinen Garten. Auf der Loggia können Sie auch bei schlechterem Wetter trocken und windgeschützt sitzen.
Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz sind im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Kaltmiete beträgt 970 EUR / Monat.
Ein Darlehen mit einem Zinssatz in Höhe von 0,82% und einer Laufzeit bis 2035 kann wahrscheinlich übernommen werden.
Ausstattung
Eine Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme und gleichmäßige Wärme in der ganzen Wohnung. Die Fußbodenheizung selbst wird von einer Gas-Zentralheizung versorgt, die auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 2002
Energieträger: Gas
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 85 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Lage
Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler, aber auch ruhiger Lage von Liblar. Die Wohnanlage grenzt an das Einkaufscenter von Liblar (ErftstadtCenter) an. Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Drogeriemarkt, Bank, Ärzte und sonstige Geschäfte aller Art sind nur wenige Schritte entfernt. Auch das Hallenbad befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Von der nahen Bushaltestelle verkehren mehrere Buslinien z.B. zum Bahnhof Liblar, nach Lechenich, nach Brühl, nach Wesseling, nach Horrem oder nach Frechen.
Vom Bahnhof Liblar verkehren mehrere Bahnlinien nach Köln. Die Fahrzeit zum Kölner Hauptbahnhof beträgt knapp 25 Minuten.
Der nahe Naturpark Rheinland lädt mit seinen Seen zu Wanderungen, Radtouren und zum Wassersport ein.
Sonstiges
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 85 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2002
Finanzierung geklärt?
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen