Junge Doppelhaushälfte in idyllischer Voßwinkler Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1999 an ein bereits bestehendes Haus aus dem Jahr 1972 angebaut und bietet auf einem großzügigen Grundstück von 898 m² viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 108 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche im komplett unterkellerten Bereich von ca. 56 m².
Das Objekt wird mit einer Gasheizung aus dem Baujahr 2022 beheizt.
Im Erd- und Obergeschoss ist eine Fußbodenheizung installiert.
Die ruhige und angenehme Wohnlage ist ideal für Familien und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe.
Ausstattung
Diese Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 108 m².
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche und einem gemütlichen Kachelofen. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse und zum großen, pflegeleichten Garten. Ein weiterer Raum, der individuell als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann sowie das Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.
Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden.
Das Obergeschoss bietet eine klassische Aufteilung mit einem geräumigen Elternschlafzimmer sowie zwei weiteren Zimmern, die individuell genutzt werden können - sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das große Badezimmer ist hell und freundlich gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie eine Eckbadewanne.
Der Keller ist komplett ausgebaut und bietet mit einem großzügigen Raum, der individuell genutzt werden kann, zusätzlichen Freiraum für Freizeitaktivitäten. Es besteht zudem die Möglichkeit, direkt angrenzend an diesen Raum ein zusätzliches Duschbad zu errichten. Die Vorinstallation ist von den jetzigen Eigentümern bereits durchgeführt worden, sodass mit wenig Aufwand ein Badezimmer fertiggestellt werden kann.
Die nach Süden ausgerichtete Terrasse und der pflegeleichte Garten bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung.
Ein neu errichteter Carport sowie eine Gartenhaus runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum sowie Schutz für Ihr Fahrzeug.
Die Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Das Haus bietet eine ideale Kombination aus Raum, Komfort und Flexibilität. Es ist perfekt für Familien, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Voßwinkel, einem idyllischen und ruhigen Ortsteil, der zur Stadt Arnsberg gehört. Voßwinkel zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung und die freundliche Nachbarschaft aus, was es zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturliebhaber macht.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft des Sauerlands führen. Der nahegelegene Wildwald Voßwinkel ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet Naturerlebnisse für Groß und Klein.
Trotz der ruhigen Lage ist Voßwinkel verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A445 ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass Sie bequem in die Innenstadt von Arnsberg und andere umliegende Orte gelangen.
In Voßwinkel finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der Nähe und sorgen für eine familienfreundliche Infrastruktur.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!
Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1