Junges Architekten-Reihenhaus zur Erfüllung Ihrer Wohnträume
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Unweit des Magdeburger Universitätsklinikums und inmitten eines 2013 errichteten Wohnbau-Areals präsentiert sich dieses hochwertige Reihenmittelhaus. Auf dem ehemaligen Gelände des Ausflugslokals Lindenhof wurde 2016 die Reihenhausanlage mit 11 Einheiten erbaut und fertiggestellt.
Projektleiter war die Dr. Sporkenbach Baukonzept GmbH. Diese erstellte in massiver und zukunftssicherer Bauweise die KfW-70 Energieeffizienzhäuser.
Sie wünschen hochwertige Ausstattung, einen erhöhten Sicherheitsstandard, eine großzügige Wohnfläche und einen gepflegten Garten?
Hier bekommen Sie noch eine herrliche und sonnige Dachterrasse mit einer wohltuenden Sauna oben drauf.
Angekommen im freundlichen Eingangsbereich offerieren Ihnen 6 großzügige Zimmer, die offene Küche zum Wohnzimmer, das komfortable Hauptbadezimmer, das Gästebad und der Hauswirtschaftsraum eine Wohnfläche von ca. 189 m².
Helle Räume mit einem optimalen Zuschnitt lassen Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden und Ihren Wohnideen sind keine Grenzen gesetzt.
Im Dachgeschoss wurden zwei Zimmer geschaffen die Ihnen und Ihren Kindern viel Freude bringen und Spiel, Spaß, Spannung, Erfolg und Erholung ermöglichen.
Für unvergessliche Momente sorgt die nach Osten ausgerichtete Dachterrasse, auf der eine elektrische Sauna installiert wurde.
Grillen, sonnen, baden oder pflanzen....dieses Highlight lässt Ihr Herz höher schlagen.
Sie genießen die gemeinschaftliche oder ruhige Zeit lieber im hauseigenen Garten?
Das Grundstück mit einer Fläche von 224 m² bietet Ihnen auch diese Möglichkeiten.
Auf die sonnige Terrasse im Osten gelangen Sie über das Wohnzimmer und erfreuen sich an freien Tagen an einem ausgiebigen Frühstück und erfahren die Ruhe im gepflegten Grün. Die benötigten Gartengeräte bringen Sie im vorhandenen Geräteschuppen unter.
Um Ihre Fahrzeuge direkt am Haus untergestellt und immer im Blick zu behalten, dienen zwei Pkw-Stellplätze.
Damit Ihre Einkäufe den sicheren Weg ins Haus erhalten, steht Ihnen über den Hauswirtschaftsraum ein zusätzlicher Zugang ins Haus zur Verfügung.
Die Küche im amerikanischen Stil ist bereits mit einer zeitlosen Einbauküche versehen. Highlight im Erdgeschoss ist der dekorative und Gemütlichkeit schaffende Kamin, welcher im Wohnzimmer für besondere Momente sorgt.
Das komfortable Tageslichtbad im 1. Obergeschoss lädt mit seiner Badewanne und Dusche zum Wohlfühlen und Entspannen ein.
Im Gästebadezimmer erreichen Sie die morgendliche Frische durch die integrierte ebenerdige Dusche und kommen sich mit Ihrem Partner/Ihrer Partnerin bei der Morgenroutine nicht in die Quere.
Dreifach verglaste Kunststofffenster erhellen Ihre Zimmer auf natürlichem Wege. Die elektrisch bedienbaren Rollläden bewirken Sicherheit und Verdunkelung in Ihrem neuen Zuhause.
Wohlige Wärme erzeugt die Fußbodenheizung, die über die Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Um der sommerlichen Hitze entgegenzuwirken, wurde eine Klimaanlage in den verschiedenen Zimmern verbaut.
Auf Anfrage zu diesem Inserat wird Ihnen das vollständige Exposé mit Innenaufnahmen und einem Grundriss zur Veranschaulichung der Zimmeraufteilung übermittelt. Des Weiteren erhalten Sie Zugang zum virtuellen 360°-Rundgang.
Weiterführende Objektunterlagen fordern Sie bitte separat an.
Ausstattung
- KfW-70 Energieeffizienzhaus
- Flachdach
- dreifach verglaste Kunststofffenster
- elektrisch betriebene Rollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Kamin zur alternativen Wärmeerzeugung
- herrliche Dachterrasse, Terrasse und Garten in Ostausrichtung
- elektrische Sauna auf Dachterrasse
- Außenstrom
- zeitlose Einbauküche
- offen gestaltete Wohnküche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gästebadezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
- Fliesenboden
- stilvolle Treppe
- jedes Reihenhaus mit eigener Außenwand
- zwei Pkw-Außenstellplätze
- Geräteschuppen
- automatisierte Bewässerung der Grünflächen
- zusätzlicher Zugang über Hauswirtschaftsraum
- nicht unterkellert
Lage
Magdeburg, die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts, beheimatet ca. 242.000 Einwohner.
Südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin gelegen und mit direkter Anbindung an die Autobahnen A2 und A14, erreichen Sie die Zentren von Berlin, Leipzig und Hannover innerhalb von 90 Minuten.
Der Rotehornpark, welcher als "grüne Lunge" der Metropole gilt, sowie der Herrenkrugpark, der Klosterberge-Garten und der Elbauenpark lassen Magdeburg das Ansehen als eine der grünsten Städte Deutschlands genießen.
Durch Magdeburg fließt die Elbe. In Verbindung mit den angrenzenden Mittellandkanal und Elbe-Havel-Kanal ist Magdeburg damit ein wichtiger Wasserstraßenknotenpunkt.
Außerdem ist die Stadt Universitäts- und Hochschulstandort mit eigenem Uniklinikum.
Südlich der Altstadt liegt der Stadtteil Leipziger Straße, der sich entlang der namensgebenden Straße erstreckt. Neben alten Villen und Rayonhäusern befindet sich hier auch das moderne Universitätsklinikum Magdeburg.
Hier geht es durchaus vielfältig zu. Von Ein- und Mehrfamilienhäusern über schicke Villen bis hin zum DDR-Plattenbau ist alles vertreten. Obwohl es kein mit der Zeit gewachsenes Stadtteil-Zentrum gibt, findet man hier viele kleine Geschäfte, Supermärkte und diverse Einzelhändler. Vielfältig ist auch das Sport- und Freizeitangebot. Ganz im Südwesten, an der Grenze zu Reform, stürzen sich Jung und Alt im Freibad Süd ins kalte Nass. Im Technikmuseum Magdeburg kann man in spannenden Ausstellungen und Sammlungen mehr über die industrielle Blütezeit der Stadt erfahren.
Rund um die Leipziger Straße gibt es ein vielfältiges Wohnangebot und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Schulen, Sport- und Freizeitangebote sind ebenso vertreten.
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt