JUNGES EINFAMILIENHAUS MIT DOPPELGARAGE IN RUHIGER LAGE
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 2001 in 1-1/2-geschossiger Massivbauweise mit Vollunterkellerung als Doppelhaushälfte auf einem ca. 364 m² großen Grundstück erbaut.
Seitlich neben Haus befindet sich eine Doppelgarage. Ein weiterer PKW kann vor der Garage geparkt werden.
Das Grundstück ist pflegeleicht, mit Terrassen auf verschiedenen Ebene angelegt und bietet ausreichend Platz um den Feierabend und die Wochenenden zu genießen.
Die Wohn--/Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 210 qm.
Weitere Details:
- Massive Bauweise
-Fassadendämmung
- Stahlbetondecken
- Tondachsteine
- Badezimmer im Obergeschoss
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- Gaszentralheizung neu in 2019
- Terrassen
- Einbauküche
- Kellerbar mit Tresen
- Regenwasser-Nutzungsanlage
- Hauskraftwerk (Photovoltaik)
-Doppelgarage / elektr. Sektionaltor
Ausstattung
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine große Eingangsdiele mit Garderobenbereich, ein modernes Gäste-WC, die große Essküche mit Speisekammer und ein Wohnbereich mit angrenzender Terrasse. Eine moderne Einbauküche mit Großgeräten ist im Kaufpreis enthalten. In der Diele, der Küche und im Gäste-WC ist der Boden mit einer modernen Fliese im Großformat ausgestattet, im Wohnzimmer wurde ein Parkettboden verlegt. Das Gäste-WC und auch das Badezimmer im Obergeschoss haben eine helle Verfliesung und eine moderne Sanitärausstattung. Im Obergeschoss, befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum und das Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche und einem schicken Doppelwaschtisch. Der Spitzboden wurde zu weiterem Wohnraum mit zwei Zimmern ausgebaut. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein großes Zimmer welches als Partyraum genutzt wird. Weitere Nutz- und Nebenräume sind auf dieser Etage ebenfalls vorhanden.
Weitere Details sehen und erfahren Sie bei einer persönlichen Besichtigung dieser gepflegten Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Lage
Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage, am Stadtrand von Radevormwald nur ca.5 Autominuten von der Innenstadt entfernt. Die nähere Umgebung dieser Immobilie ist überwiegend mit kleineren gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Kleinere Geschäfte und auch ein Edeka-Markt sind fußläufig erreichbar. Ihre Spaziergänge und auch die Jogging-Runde beginnen hier direkt vor der Haustür.
Radevormwald hat zurzeit ca. 22.000 Einwohner und eine hervorragende Infrastruktur. In ca. 10 Minuten gelangen Sie zu Fuß in die Einkaufszone. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Geschäfte aller Marken und Branchen, Kindergärten und Schulen, Arztpraxen und Apotheken, SB-Märkte, Banken, ein Post-Shop, ein Wochenmarkt und katholische und evangelische Kirchen. Ebenfalls erreichen Sie zu Fuß ein Kino und ein Sportzentrum mit Hallenbad.
Eine Bus- und Schulbushaltestelle liegt fast vor der Haustür.
Zur Autobahn A1 Auffahrt sind es nur wenige Autominuten, zu den Ausflugszielen Schloss Burg, Müngstener Brücke ca. 10 Km. Die größeren Städte wie Köln, Wuppertal, Solingen und Gummersbach, so wie das Ruhrgebiet sind in ca. 15 bis 45 Autominuten erreichbar. Damit ist eine schnelle, auch überörtliche Anbindung gewährleistet.
Sonstiges
Sonstiges
Kaufpreis von 489.000,00 EUR.
Vermittlungsprovision: 3,57% inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem notariellen Kaufpreis.
Die Provision ist nach notarieller Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Für einen Besichtigungstermin bitten wir um Kontaktaufnahme per Email unter Bekanntgabe Ihrer Personen- und Adressdaten.
Immobilien Bergisches Land
Michael Haybach
Islandstraße 35
42499 Hückeswagen
Stichworte
Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 2.50
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend