Junges Gewerbe an attraktivem Standort von Koblenz
Kaufpreis
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die ca. 2001 in massiver Bauweise erbaute Büro- und Gewerbeimmobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Derzeit verteilen sich die ca. 644 m² Nutzfläche auf einen repräsentativen Empfangsbereich, einen ebenso repräsentativen Besprechungsbereich sowie zahlreiche Büros, Werkstätten, WCs, Duschen, Technikräume, großzügige Lagerräume sowie eine große Garage mit Rampenandienung/Anlieferung. Das Gebäude befindet sich von Beginn an in Familienbesitz. Um das Gebäude herum wurden Bäume angepflanzt und ein liebevoller Garten angelegt. So befinden Sie sich inmitten des Industriegebietes in einer grüne Oase.
Im Innenbereich sind teilweise Trockenbauwände verbaut, sodass Sie die Raumaufteilung flexibel gestalten können.
Falls Sie mehr Platzbedarf haben, ist ein Teil des Gebäudes für eine Aufstockung vorgesehen und weitere Teile des 3.750 m² großen Grundstücks wären u. U. bebaubar.
Das Grundstück verfügt zudem über großzügige Anlieferungs- und Parkmöglichkeiten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an! Wir versorgen Sie gerne mit weiteren Informationen oder Unterlagen bzw. organisieren einen persönlichen Besichtigungstermin für Sie.
Wir erhalten eine Innenprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis.
Ausstattung
- massive Bauweise (innen tlw. Trockenbau)
- Flachdach mit Bitumeneindeckung (aufstockbar) sowie flach geneigtes Satteldach mit einer Eindeckung aus Trapezblech
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Gas-Zentralheizung
- komplette Netzwerkverkabelung
- Regenwasserzisterne
- u. v. m.
Lage
Das Gewerbeobjekt befindet sich in sehr verkehrsgünstiger Lage im Koblenzer Industriegebiet zwischen Rübenach und Metternich. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahnnetze A61 und A48 - somit ist der Standort sowohl für Ihre Mitarbeiter, als auch für Ihre Kunden gut und schnell erreichbar.
Zahlreiche namhafte Firmen, wie Canyon, Dachser, Lidl, Amazon, Rheinzeitung, um nur einige zu nennen, haben hier Ihren Sitz.
Profitieren auch Sie mit Ihrem Unternehmen von diesem Standort!
Sonstiges
Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 644,00 m², Grundstücksfläche: 3.750,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen