Junges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Hasbergen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus, das auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 1.125 m² errichtet wurde. Die erste Haushälfte bzw. Teil des Gesamtanwesens wurde 2006 fertiggestellt, der zweite folgte im Jahr 2008. Die Immobilie überzeugt durch eine vielseitige Nutzbarkeit und bietet sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen.
Das Erdgeschoss beherbergt eine Gewerbeeinheit mit ca. 202 m² Fläche, die zuletzt als Cateringküche genutzt wurde. Diese Fläche ist größtenteils noch entsprechend eingerichtet und barrierearm gestaltet. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine problemlose Umnutzung, beispielsweise zu einem großen Büro, einer Lagerfläche für Handwerksbetriebe wie Maler oder Sanitärunternehmen. Ein großer bautechnischer Aufwand ist dafür nicht notwendig.
Zusätzlich verfügt das Haus über zwei Wohneinheiten. Die erste erstreckt sich über zwei Etagen und eignet sich ideal als Betriebsleiterwohnung. Die zweite Wohneinheit ist eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung, die seit mehreren Jahren vermietet ist und so einen stabilen zusätzlichen Ertrag generiert.
Das Gesamtpaket wird durch mehrere Gartenflächen sowie die Möglichkeit, bis zu 15 Fahrzeuge auf den gepflasterten Außenflächen abzustellen, abgerundet. Diese Immobilie bietet daher eine hervorragende Gelegenheit für Selbständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
Ausstattung
- eine große Gewerbeeinheit (bisher Catering)
- zwei geräumige Wohneinheiten (eine davon vermietet)
- Eigentumsgrundstück mit bis zu 15 Stellplätzen
- Gaszentralheizungen aus 2006 & 2008
- gedämmte Fassade (WDVS)
- gedämmte Dächer
- Nutzung als Büro; Lager; Catering etc. möglich
Lage
Hasbergen liegt westlich von Osnabrück in Niedersachsen, etwa 10 km vom Stadtzentrum entfernt. Der Ort gehört zum Landkreis Osnabrück und ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit direkter Nähe zur A30 und einem Regionalbahnhof. Hasbergen grenzt an den Teutoburger Wald und bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit zur Stadt Osnabrück.
Sonstiges
Sonstiges Bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite. Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen! Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 405,76 m², vermietbare Fläche: 405,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen