Junges Wohnen-Ideal für Studenten, Azubis und junge Leute-zentral gelegene WG in Gengenbach
Warmmiete
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gesucht werden Bewohner, die das Gemeinschaftsleben schätzen und sich in ein selbstverwaltetes Wohnumfeld mit ansprechenden Nutzungsmöglichkeiten in diesem Haus integrieren möchten (kein Partyhaus).
Rauchen im Sinne der Gemeinschaft ist nicht gewünscht.
Lage
Entfernung zum Stadtzentrum: 2 Minuten
Entfernung zum Bahnhof: 3 Minuten
Zum FH-Kloster: 2 Minuten
Bis zum Bildungscampus: ca. 9 Minuten
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Ebenfalls sind Banken, Ärzte, die Post sowie eine Apotheke in fußläufiger Nähe.
Diese Bestlage bietet viele Möglichkeiten und auch das Schwimmbad und die nahegelegenen Parks und Wanderwege sind fußläufig erreichbar.
Vom nahegelegenen Bahnhof erreicht man Freiburg, Karlsruhe, Straßburg beziehungsweise Frankreich in knapp über 50 Minuten, die Kleinstadt Offenburg in 10 Minuten.
Sonstiges
Allgemeines
Das 2-Familienhaus wurde 2021 zur Nutzung als Studenten-WG umgebaut und renoviert. Natürlich ist das 2-Familienhaus auch für Azubis beziehungsweise generell für junge Leute geeignet.
Derzeit steht in den 2 Wohneinheiten auf 3 Ebenen noch 1 von 8 Zimmer mit
13,96 m² und reichhaltige Gemeinschaftsräume zur Verfügung.
Zudem ein großzügiger und abgeschlossener Fahrradabstellbereich sowie eine überdachte Freiterrasse.
Im Untergeschoss ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschmaschinen- und Trockenraum, ein Aufenthaltsbereich mit TV und Kühl- und Gefriermöglichkeiten.
Diese werden vom Vermieter gestellt.
Im Gebäude selbst stehen ein separater Eingangsbereich, 2 Küchen, 2 Bäder und 2 separate WC-Anlagen zur Verfügung.
2 Bereiche im Haus bieten Möglichkeiten, um außerhalb der WG-Zimmer zu arbeiten.
Alle Räume sind über WLAN versorgt und haben somit Internetzugang.
Das 1 helle und freundliche Zimmer in diesem 2-Familienhaus steht Ihnen ab dem 1. August 2024 zur Verfügung.
Die Miete beträgt 320,00 € + Nebenkostenpauschale in Höhe von 130,00 €, somit monatlich 450,00 €.
Vor Mietbeginn ist eine Kaution für das WG-Zimmer von 570,00 € zu bezahlen.
Des Weiteren ist eine Kaution für die leihweise zur Verfügung gestellten Möbel von 300,00 € zu bezahlen, somit insgesamt 870,00 €.
Die Mindestmietdauer sollte 12 Monate nicht unterschreiten.
Der Nachweis einer
Privathaftpflichtversicherung muss vom Mieter erbracht werden.
In der Miete sowie in den pauschalen Nebenkosten sind alle Miet- und Nebenkosten wie Heizung, Wasser, Müllgebühren, Strom, Internetflatrate, Waschmaschinen- und Trocknernutzung der Gemeinschaftsräume sowie alle üblichen umlagefähigen Nebenkosten enthalten.
Eine gesonderte Abrechnung, gegebenenfalls Nachforderung, erfolgt somit nicht.
So, wenn ihr nun Lust habt eine chillige und nette WG, bei der man alles kann, aber nichts muss, mitzugestalten, dann meldet euch bei unserer
Ansprechpartnerin: Laura Trautmann
Telefon: 0176-43305698
E-Mail: [email protected]
Wir freuen uns auf euren Anruf und euch bald persönlich kennenzulernen.