Juwel des Briller Viertels - Exklusive Stadtvilla mit historischem Charme und modernem Luxus
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Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese beeindruckende, denkmalgeschützte Stadtvilla liegt im Herzen des renommierten Briller Villenviertels in Wuppertal-Elberfeld, einem der größten gründerzeitlichen Villengebiete Deutschlands. Das Anwesen eignet sich gleichermaßen als großzügiges Zuhause für anspruchsvolle Familien, etwa als Mehrgenerationenhaus, und als repräsentativer Firmensitz, der Wohnen und Arbeiten harmonisch vereint. Aktuell wird die Immobilie von den Eigentümern bewohnt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Mehrfamilienhaus konzipiert, lässt sich das Objekt aber problemlos wieder in exklusive Wohneinheiten aufteilen.
Bei aufwendigen Erhaltungsmaßnahmen im Jahr 1991 wurde mit großem Respekt auf die Bausubstanz und die Geschichte der Immobilie geachtet. Ein tiefes Verständnis für die historische Bedeutung und die architektonischen Details prägen dieses besondere Objekt bis heute.
Zwischen 1894 und 1897 erbaut und seit 1937 im Familienbesitz, bietet das Anwesen auf fünf Geschossen und ca. 825 m² Wohnfläche mit insgesamt 15 stilvollen Zimmern eine unvergleichliche Kombination aus historischer Eleganz und zeitgemäßer Funktionalität. Großzügige Fensterflächen, zwei Terrassen sowie eine Loggia im Dachgeschoss durchfluten die Räume mit Licht und bieten malerische Ausblicke über die Stadt und die grüne Umgebung Wuppertals. Ein prachtvolles Treppenhaus, aufwendige Stuckarbeiten, gepflegte Holzböden und ein eleganter Glasaufzug, der geschmackvoll moderne Akzente setzt, verbinden die Epochen harmonisch miteinander.
Darüber hinaus verfügt das Objekt über einen exklusiven Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Fitnessstudio sowie einen Weinkeller. Ein gepflegter Garten mit altem Baumbestand und ein beheizbarer Pavillon schaffen private Rückzugsorte, während das kunstvoll geschmiedete Eingangstor und eine großzügige Doppelgarage den Komfort der Villa perfekt abrunden und die Residenz zu einem wahren Juwel machen.
Ausstattung
- Denkmalgeschützt seit 1985 (Nr. 267)
- Stuckarbeiten, historische Fenster, Eichenböden, offene Kamine
- Glasaufzug über alle Ebenen
- Offener Kamin im Dachgeschoss
- Einbauküchen
- Netzfreischalter für Elektrosmog-Reduktion
- Wellnessbereich mit Saunen, Fitnessstudio
- Beheizter Gartenpavillon, Loggia im Dachgeschoss, zwei Balkone/Terrassen
- Doppelgarage
- Vaillant Gaszentralheizung (Bj. 2017)
- Kabelanschluss
- Holz-Außenrollläden
- Übernahme einer Teilmöblierung nach Absprache möglich
Lage
Das Briller Viertel in Wuppertal-Elberfeld zählt zu den bedeutendsten großbürgerlichen Villenvierteln Deutschlands und ist ein herausragendes Zeugnis des industriellen Aufschwungs der Region um 1900. Auf der nördlichen Hangseite der Wupper gelegen, erstreckt sich das Viertel über großzügige Straßenachsen und beeindruckt mit herrlichen Grünflächen wie dem Nützenbergpark und dem Weyerbuschturm. Die zentrale Lage am Nützenberg und die Begrenzung durch Katernberger, Briller und Nützenberger Straße verleihen dem Briller Viertel eine ruhige und gleichzeitig städtisch gut angebundene Lage.
Als eine der größten erhaltenen Villenkolonien der Gründerzeit umfasst das Viertel rund 245 Gebäude im Stil des Historismus und des bergischen Heimatstils. Die prachtvollen Villen, erbaut bis etwa 1905 in Stilen wie Neorenaissance, Neogotik und Neobarock, spiegeln den Reichtum und das Selbstverständnis ihrer Bauherren wider. Angesehene Familien wie Schniewind und Frowein ließen hier Villen errichten, die bis heute durch Elemente wie verschieferte Fassaden, weiße Holzschnitzereien und prächtige Schweifgiebel einen unverwechselbaren Charme bewahren.
Neben der historischen Eleganz bietet das Briller Viertel eine hervorragende Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Die Wuppertaler Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, und die gute Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz (A46 und A1) ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte des Rhein-Ruhr-Gebiets. Das Viertel verfügt zudem über eine exzellente Nahversorgung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine Auswahl an Restaurants, Schulen und Kulturstätten. Mit seinen ruhigen, begrünten Straßenzügen und dem schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen ist das Briller Viertel eine der gefragtesten und exklusivsten Wohnlagen Wuppertals.
Sonstiges
Sonstiges
Käuferprovision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
Die gesetzlichen Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, Stalter Immobilien, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten. (Vgl. §656c BGB).
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Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Expose beruhen auf den Mitteilungen des Eigentümers. Die Angaben wurden nicht auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Eine Gewähr oder Haftung übernehmen wir hierfür nicht. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie unter stalter-immobilien.de/agb).
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage unter: https://stalter-immobilien.de/datenschutz/.
Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen