Juwel in München Solln zu verkaufen - 4 Zimmer Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In diesem Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohneinheiten bieten wir Ihnen eine attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss an, die ab März / April 2025 bezugsbereit ist.
Klare Linien, elegantes Design, funktionale Grundrisse und der Anspruch einer modernen Architektursprache wurden hier verwirklicht.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 116 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
Der helle Wohn- und Essbereich bietet Zugang zur Sonnenterrase mit insgesamt 197 m² Gartenanteil, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist.
Alle Wohnräume sind mit edlem Eichenparkett ausgestattet, das für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt.
Das Schlaf- und Kinderzimmer sind sehr großzügig geschnitten und bringen durch die großzügigen Fensterflächen viel Licht in die Räume. Zudem erhält man einen Blick ins "Grüne".
Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Es verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne sowie ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Zusätzlich gibt es ein separates Gästebad – ideal für Besuch.
Die perfekt integrierte offene Küche bietet viel Platz für kulinarische Kreationen.
Die Einbauküche sowie der Einbauschrank ( Schreinerlösung) im Schlafzimmer sind im Preis enthalten.
Ein weiteres Highlight ist die nachhaltige Ausstattung der Wohnung. Gaszentralheizung mit Solarthermie für Warmwasseraufbereitung auf dem Dach, was für niedrige Betriebskosten sorgt.
Der Wärmestandard orientiert sich an den Anforderungen für ein Niedrigenergiehaus KfW 60.
Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil und ein großzügiger Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
Der Tiefgaragenstellplatz ist im KP enthalten.
Die Tiefgaragenabfahrt ist beheizt.
Lage
Willkommen in München Solln, einem malerischen und äußerst begehrten Wohnviertel, das modernes städtisches Leben nahtlos mit einer ruhigen Atmosphäre verbindet. Eingebettet im Südwesten von München zeichnet sich Solln durch baumgesäumte Straßen, charmante Architektur und eine herzliche Gemeinschaft aus.
Solln bietet die perfekte Mischung aus Grünflächen und Annehmlichkeiten. München Solln ist ideal für Familien, Berufstätige und alle, die eine friedliche Oase in der Stadt suchen.
Die Bewohner von Solln profitieren von der Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Boutiquen, Cafés und Gourmetrestaurants. Die nahegelegene Isar ermöglicht Outdoor-Aktivitäten, während Parks und Grünflächen einen erholsamen Rückzugsort bieten. Hervorragende Schulen und kulturelle Attraktionen tragen zum Reiz der Gegend bei.
Mit bequemem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist diese Wohnung ein Tor zu den besten Vorzügen, die München Solln zu bieten hat. Erleben Sie den Charme von Solln und steigern Sie Ihren Lebensstil in diesem außergewöhnlichen Zuhause.
Sonstiges
Besichtigung Besichtigungen können gerne jederzeit nach telefonsicher Absprache stattfinden. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges: frei werdend