KA-Durlach / sanierte 5-Zi-Whg mit Balkon, KFZ-Stellplatz und Turmbergblick direkt am Hengstplatz
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
! WICHTIGE INFORMATION – BITTE BEACHTEN ! Aufgrund der hohen Anfrage kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über das Portal-Kontaktformular unter Angabe folgender Informationen: - Personenanzahl - Berufliche Tätigkeit - Bezugstermin Nach Eingang Ihrer Anfrage melden wir uns wieder per E-Mail bei Ihnen. Sollten die benötigten Informationen nicht enthalten sein können wir Ihre Anfrage nicht weiter verarbeiten. Diese helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines schönen Mehrfamilienhauses in Karlsruhe-Durlach, am Hengstplatz gelegen. Die Wohnung wurde frisch saniert, es handelt sich somit um einen Erstbezug nach Sanierung. Insgesamt verfügt die Wohnung über fünf Zimmer, eine Essküche mit einer Speisekammer und einer Abstellkammer, ein Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken & Waschmaschinenanschluß, ein separates Gäste-WC, einen geräumigen Flur mit einer Kammer (Garderobe) sowie einen Balkon mit Turmbergblick. Nach vorne raus hat man einen schönen Blick auf den begrünten Hengstplatz, zur Rückseite auf den Durlacher Turmberg. Weiterhin gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Optional kann ein Mansardenraum (40,-€/mtl.) sowie 1-2 KFZ-Stellplätze (40,-€/mtl. pro Stellplatz) angemietet werde. Der Innenhof, der Fahrradkeller sowie ein Trockenspeicher dienen der allgemeinen Nutzung. Die Erhitzung des Warmwassers erfolgt über Elektroboiler. Die Kosten sind direkt mit dem Versorger abzurechnen. Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Nutzung der Wohnung durch eine Wohngemeinschaft sowie Haustierhaltung ist nicht möglich. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung bei einer Vor-Ort-Besichtigung.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: - isolierverglaste Holzfenster, zur Hofseite aktuell noch einfachverglaste Fenster (diese werde zeitnah saniert) - Außenrollläden - helle Räume - Wohnzimmer mit Fischgrätparkett, Flügeltüre und Erkerfenster - Flur mit Parkettboden - Zimmer mit Parkettboden - Küche mit Vinylboden, Bad und WC mit Fliesenboden - Zentralheizung - Warmwasser über Elektroboiler, Kosten direkt mit Versorger abzurechnen - Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken - Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Badezimmer - separates Gäste-WC - Balkon mit Turmbergblick - Kellerraum - optional: Mansardenraum (40,- €/mtl.) - optional: KFZ-Stellplatz im Hof (40,- €/mtl.) - Turmbergblick - Trockenspeicher - Fahrradkeller - usw. In den Betriebskosten-Vorauszahlungen sind enthalten: - Zu- & Abwasser - Heizung - Allgemeinstrom - Müllgebühren - Grundsteuer - Versicherungen - Treppenhausreinigung - Winterdienst
Lage
Das Haus befindet sich im schönen Durlach, und zwar am Hengstplatz. Alle Dinge des tägliche Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in bequemer Nähe gelegen, und auch problemlos zu Fuß zu erreichen. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich wenige Schritte vom Haus entfernt. Auch Grünflächen & Parks, Cafés, Restaurants + Kneipen sind alle zu Fuß zu erreichen. Die verkehrsgünstige Anbindung nach Karlsruhe, sowie zur BAB und über öffentliche Verkehrsmittel zeichnen diese Lage aus.
Sonstiges
Kontaktaufnahme bitte ausschließlich per Email über das Kontaktformular! Bitte achten Sie darauf, Ihre Kontaktdaten vollständig anzugeben, da wir unvollständige Anfragen leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank! Haustierhaltung ist nicht gestattet. Eine WG-Nutzung der Wohnung ist nicht möglich. Haben Sie Interesse an einem Besichtigungstermin, oder benötigen Sie weitere Informationen? Senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Vergessen Sie hierbei bitte nicht Ihre kompletten Kontaktdaten mit anzugeben. Wir melden uns dann bei Ihnen. Vielen Dank!