Käufer-Provisionsfrei: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Braam-Ostwennemar
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, eingebettet in die idyllische Umgebung von Braam-Ostwennemar, wurde 2019 in Massivbauweise errichtet und steht auf einem 431 m² großen Kaufgrundstück. Das Haupthaus umfasst rund 110 m² Wohnfläche, während die Einliegerwohnung mit separatem Eingang ca. 37 m² bietet und flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Aktuell wird die Immobilie als großzügiges Einfamilienhaus genutzt, mit einem Durchbruch zur Einliegerwohnung. Dieser lässt sich auf Wunsch wieder schließen, sodass auch eine Vermietung möglich wäre. Das Erdgeschoss des Haupthauses bietet einen offenen Wohn-Kochbereich, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Die Einbauküche im Landhausstil mit Granitarbeitsplatte und integriertem Dunstabzug ist im Kaufpreis inbegriffen und erfüllt alle Ansprüche von Kochliebhabern. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafräume, ein Tageslichtbad mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie ein Heizungsraum. Vom Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank gelangen Sie auf einen Balkon mit Panoramablick auf den Geithewald. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über Wohnküche, Schlafzimmer und Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Vom Haupthaus und der Einliegerwohnung gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und den nach Süden ausgerichteten Garten (inkl. Fasssauna und Aufstellpool) - der ideale Ort, um die Natur zu genießen. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, und Solarmodule auf dem Satteldach unterstützen die Warmwasserbereitung. Die gepflasterte Einfahrt bietet Stellplätze für mehrere Fahrzeuge, und ein geräumiger Dachboden schafft zusätzlichen Stauraum. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Möglichkeit, Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren.
Ausstattung
Baujahr 2019
Massivbauweise (Porotonsteine mit integrierter Dämmung)
Putzfassade
Zwei Vollgeschosse
Nicht unterkellert
Satteldach, Tonziegel
3-Fachverglasung, Anthrazit Grau
elektrische Jalousien
Fußbodenheizung
Gas-Zentralheizung
Solaranlage
Hauseingangstür mit Fingerprint
Garten mit Fasssauna und Aufstellpool
Balkon
überdachte Terrasse
Ethanol Kamin
hochwertige Einbauküche
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Osten der Stadt Hamm im Stadtteil Braam-Ostwennemar. Diese Lage vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zur Stadt und ist ideal für all jene, die eine naturnahe Umgebung bevorzugen. Braam-Ostwennemar zeichnet sich durch eine grüne Landschaft aus und bietet viel Raum für Spaziergänge sowie Aktivitäten im Freien.
Die Innenstadt von Hamm liegt nur etwa 6,5 km entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Ebenso sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. in wenigen Minuten zugänglich, was eine hohe Lebensqualität in ruhiger, ländlicher Umgebung gewährleistet.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung