Käuferprovisionsfrei! Gemütliches, kleines Mittelreihenhaus mit Keller+Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses kleine, gemütliche Mittelreihenhaus aus dem Jahre 1974 wurde auf einem ca. 221m² großen Grundstück in massiver Bauweise in Assel erbaut. Es hat eine Wohnfläche von ca. 72m², die sich auf 3 Zimmer verteilt. Es eignet sich somit hervorragend für einen Single-Haushalt, Alleinerziehende mit Kind oder auch für Paare. Außerdem ist dieses Haus auch noch unterkellert, so dass man genügend Stauraum zur Verfügung hat.
Im Erdgeschoss befindet sich auf der linken Seite die Küche mit moderner Einbauküche und das helle Wohnzimmer, von dem aus Sie einen direkten Zugang auf die Terrasse und den angrenzenden Garten haben. Dieser bietet aufgrund seiner südlichen Lage im Sommer stets einen Platz in der Sonne. Hier können Sie Ihrer Kreativität bei der Gestaltung des Gartens noch freien Lauf lassen und ihn nach Ihren Wünschen und Vorstellungen entsprechend gestalten. Am Grundstücksende können Sie Ihren Garten durch eine kleine Gartenpforte verlassen und fußläufig in den Ort spazieren.
Im Obergeschoss gibt es insgesamt 2 Schlafzimmer. Eines davon hat einen Zugang zum Balkon in südlicher Ausrichtung, der für entspannte Stunden an sonnigen Tagen sorgt. Ein Duschbad ist hier ebenfalls vorhanden. Dank einer Dachluke gibt es hier auch immer Tageslicht von oben.
Im Keller befinden sich dann noch insgesamt 2 Räume. Ein kleiner Vorratsraum sowie ein größerer Raum, der optimal für Hobbyzwecke genutzt werden kann.
Ein großer Stellplatz, der sogar als Wohnmobilstellplatz genutzt werden könnte, rundet dieses Angebot ab. Die Errichtung eines Carports wäre hier sogar auch möglich.
Insgesamt präsentiert sich dieses Mittelreihenhaus als solides Zuhause für den Ein- oder Zweipersonen-Haushalt. Durch entsprechende Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten lässt sich hier ein ganz nach Ihren Wünschen entsprechendes, einladendes, kleines Paradies gestalten. Zur Veranschaulichung, wie es aussehen könnte, haben wir Ihnen ein paar Visualisierungen beigefügt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Greifen Sie schnell zu, bevor es ein anderer tut!
Ausstattung
-3 Zimmer
-Einbauküche
-Duschbad
-Aussenjalousien
-Laminat, Teppich, Fliesen
-1 Balkon
-Vollkeller
-Gasheizung geleast (zentral fürs gesamte Haus)
-1 Terrasse
-Garten
-1 Stellplatz
Lage
Dieses Mittelreihenhaus befindet sich im Ortsteil Assel der Gemeinde Drochtersen. In Assel leben ca. 3600 Einwohner.
Drochtersen ist eine kleine Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Stade mit gut 11.000 Einwohnern. Sie liegt südlich der Elbe , etwa 45 km nordwestlich von Hamburg und 50 km östlich von Cuxhaven. Bestehend aus fünf Ortsteilen zählt die Gemeinde etwa 11.000 Einwohner. Die direkte Lage an der Elbe und das Blütenfest zur Krokusblüte machen Drochtersen zu einem beliebten Anlaufpunkt für Touristen. Auch bei Sportangeboten kann die Gemeinde punkten: Vom Fußball übers Turnen bis hin zum Wassersport wird hier wirklich jeder fündig. Durch die Elbfähre Glückstadt - Wischhafen ist man innerhalb kürzester Zeit auf der anderen Seite der Elbe und im Norden Hamburgs.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Zahnarztpraxis befinden sich im Ort bzw. im 5 km entfernten Drochtersen.
Die ca. 10 km entfernt liegende Elbinsel Krautsand mit ihrem traumhaften Sandstrand hat aufgrund ihrer einzigartigen Lage an der Elbe, der vorhandenen Naturpotenziale und der besonderen Siedlungsstruktur mittlerweile einen herausgehobenen Stellenwert als Naherholungsgebiet.
Sonstiges
Sonstiges
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 127,2 kWh(m²a) Klasse: D
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Energieausweis gültig bis: 25.04.2028
Der Erwerb dieser Immobilie erfolgt käuferprovisionsfrei!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG. Keine Gewähr für den Inhalt des Exposés.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz zur Autobahn: 10