Käuferprovisionsfrei! Gepflegtes Einfamilienhaus mit außergewöhnlichem Außenbereich
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 102m², verteilt auf 4 Zimmer, zuzüglich einem Wintergarten von ca. 32m², einer überdachten Terrasse von ca. 28m² und einem großzügigen Grundstück von 600m² ein gemütliches und komfortables Zuhause. Das Objekt befindet sich in der idyllischen Gemeinde Kutenholz und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Extras.
Im Inneren des Hauses erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer. Das geräumige Wohnzimmer bietet eine gemütliche Atmosphäre für entspannte Abende. Drei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Das modern ausgestattete Vollbad mit Wanne und Dusche lädt zum Entspannen ein, und ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort für Ihre Besucher.
Die stilvolle Einbauküche ist funktional und ideal für Hobbyköche und Familienessen. Der angrenzende, 32m² große Wintergarten mit Kamin ermöglicht es Ihnen, das ganze Jahr über die Natur zu genießen und bietet zusätzlichen Wohnraum. Hochwertige Laminat- und Fliesenböden verleihen dem Haus eine ansprechende Optik und sind pflegeleicht.
Für wohlige Wärme sorgt die effiziente Ölheizung, und Ihr Fahrzeug ist im Doppelcarport bestens geschützt. Im Außenbereich erwartet Sie ein kleines Paradies: Ein überdachtes und geschlossenes Glas-Schwimmbecken (1,5 x 3m) bietet Badespaß bei jedem Wetter. Die 28m² große, überdachte Terrasse ist ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien. Gartenliebhaber werden das Gewächshaus schätzen, während die Outdoorküche perfekte Bedingungen für Sommerfeste und Grillabende bietet. Eine geräumige Werkstatt bietet viel Platz für Heimwerker und Hobbybastler.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort und Freizeitmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen!
Ausstattung
-4 Zimmer
-1 Vollbad mit Wanne und Dusche
-1 Gäste-WC
-Einbauküche
-Wintergarten 32m²
-Laminat, Fliesen
-Ölheizung
-Doppelcarport
-Schwimmbecken überdacht + geschlossen mit Glas 1,5 x3m
-überdachte Terrasse 28m²
-Kamin
-Gewächshaus
-Outdoorküche
-Werkstatt
-Teilkeller
virtueller Rundgang unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3071162
Lage
Kutenholz ist eine niedersächsische Gemeinde in der Samtgemeinde Fredenbeck im Landkreis Stade. Kutenholz hat über die Landstraße 123 Anschluss an Bremervörde im Westen und die Bundesstraße 73 im Osten, die weiteren Anschluss nach Stade, Buxtehude und Hamburg bietet. Durch die Gemeinde führt die Bahnstrecke Bremerhaven-Buxtehude. Von Buxtehude hat man Anschluss an die S 3 nach Stade oder Hamburg. Außerdem gibt es einen Busverkehr zwischen Harsefeld und Stade. Die Kinder werden mit dem Schulbus gefahren. In der Gemeinde Kutenholz mit den vier attraktiven und selbstbewussten Ortsteilen Aspe, Essel, Mulsum und Kutenholz ist ständig etwas los. Ob Schützenfeste, Feuerwehrfeste, Feste der Heimatvereine, sportliche Veranstaltungen oder andere Höhepunkte - für jeden ist etwas dabei und es gibt immer einen Grund mal nach Kutenholz zu kommen.
Sonstiges
Sonstiges
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 105,7 kWh(m²a) Klasse: D
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Öl
Energieausweis gültig bis: 30.05.2034
Der Erwerb dieser Immobilie erfolgt käuferprovisionsfrei!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG. Keine Gewähr für den Inhalt des Exposés. Unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/3071162 haben wir einen virtuellen Rundgang erstellt, so dass Sie sich gerne vorab schon einmal im Haus umsehen können.
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 53,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.95, Distanz zum Kindergarten: 1.1, Distanz zur Grundschule: 1.1, Distanz zum Bus: 0.4, Distanz zur Autobahn: 10