KÄUFERPROVISIONSFREI! GROSSES GRUNDSTÜCK FÜR EIN BIS ZWEI EINFAMILIENHÄUSER IN WALDESRUH

15366 Hoppegarten

538.500,00 €
Kaufpreis
999 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
15366 Hoppegarten
Nutzungsart
Wohnnutzung
Grundstück
999 m2
Immobilienwert
Online-ID
68441cf0-82a3-41ad-9f2b-566b0a14b233
Kauf­preis
538.500,00 €
provisionsfrei
provisionsfrei

Das hier zum Verkauf angebotene Grundstück befindet sich im beliebten Ortsteil Waldesruh, inmitten einer mit Einfamilienhäusern und hübschen Vorgärten geprägten ruhigen Anliegerstraße.

DAS GRUNDSTÜCK:

Mit einer Gesamtgröße von ca. 999 m² können hier ein bis zwei moderne Eigenheime realisiert werden. Das Grundstück ist ca. 20 m breit und geht ca. 49,95 m in die Tiefe. Alle Medien liegen an der Straße an. Die Erschließungskosten und die Kosten für den Abriss der vorhandenen Bebauung und der Baureifmachung sind vom Erwerber zutragen. Da es sich hier um ein allgemeines Wohngebiet handelt, kann das Grundstück gemäß § 34 Baugesetzbuch bebaut werden und ist in der Art und dem Maß der Nutzung der Nachbarbebauung anzupassen. Beste Voraussetzung für ein bis zwei schöne Einfamilienhäuser in einer beliebten Wohnlage mit viel Natur drum herum zu errichten.

GUT ZU WISSEN...

Keine zusätzliche Käuferprovision! Dieses Grundstück wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieses Grundstücks trägt ausschließlich der Verkäufer.

Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen, sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots, kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Lage

Waldesruh ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Hoppegarten im Landkreis Märkisch-Oderland, Brandenburg. Dieser charmante Ort liegt östlich von Berlin und bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.

Es befindet sich am südwestlichen Rand von Hoppegarten, eingebettet in eine malerische Landschaft, die durch weitläufige Wälder und grüne Wiesen geprägt ist. Der Ortsteil liegt in unmittelbarer Nähe zum Köpenicker Forst, einem der größten Waldgebiete Berlins, was zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturbeobachtungen bietet. Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage ist Waldesruh verkehrstechnisch gut angebunden.

Die Nähe zur Bundesstraße B1/B5 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Berlin sowie zu den umliegenden Ortschaften und Städten. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien gewährleistet, die Waldesruh mit den umliegenden Gemeinden und dem S-Bahnhof Hoppegarten verbinden. Von dort aus ist das Berliner Stadtzentrum in etwa 30 Minuten erreichbar.

In der näheren Umgebung gibt es Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte, die den alltäglichen Einkauf erleichtern. Größere Einkaufszentren und spezialisierte Dienstleistungen sind in den benachbarten Ortsteilen von Hoppegarten und in Berlin zu finden. Für Familien mit Kindern gibt es in Waldesruh und den umliegenden Ortsteilen mehrere Kindergärten und Schulen. Das Bildungsangebot wird durch Musikschulen und Sportvereine ergänzt, die eine breite Palette an Freizeitaktivitäten anbieten. Waldesruh selbst ist ein idealer Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten in der Natur, und die Nähe zu Berlin ermöglicht den Zugang zu einer Vielzahl kultureller Angebote und Veranstaltungen. Waldesruh zeichnet sich durch seine hohe Wohnqualität aus. Die Bebauung besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, die in großzügigen Grundstücken eingebettet sind. Die ruhige und sichere Umgebung, die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an Berlin machen Waldesruh zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

FAZIT:

Ein beschaulicher und lebenswerter Ortsteil, der durch seine idyllische Lage, gute Verkehrsanbindung und eine solide Infrastruktur besticht. Die Nähe zu Berlin kombiniert mit der natürlichen Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.